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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Abensberg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
780 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Abensberg
Ab dem 01.12.2026 (unter Umständen auch schon etwas eher) steht eine moderne, helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung (ca. 65 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Abensberg zur Vermietung.
Ideal für Singles, Paare oder auch als 2er-WG geeignet.
Ausstattung
• Gesamtwohnfläche: ca. 65 m²
• Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• 3 Zimmer
• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage + Batteriespeicher als Heizunterstützung
• KfW 40+ Standard (sehr energieeffizient, ca. 13 kWh/m²a)
• Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm
• Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftswaschraum
• Carportstellplatz (40 €/Monat) + zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
• Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
• Ruhige, zentrumsnahe Wohnsiedlung am Nordostrand von Abensberg
• Mittig zwischen Regensburg, Ingolstadt und Landshut
• Sehr gute Verkehrsanbindung: B299, B301, B16, A92 und A93
• Altstadt Abensberg, Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Konditionen
• Kaltmiete: 780 € / Monat
• Carport: 40 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 110 € / Monat
• Gesamtmiete: 930 € / Monat
• Kaution: 2.340 € (3 Monatsmieten)
• Keine Maklerprovision!
Kontakt
Bitte schicken Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person
(Name, Wohnort, Beruf, Arbeitgeber, Anzahl der einziehenden Personen).
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar!
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter abends oder am Wochenende möglich.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
EtageEG
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.340 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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