# 4-Zimmer Whg, Parterre mit Balkon und zwei Keller Nähe MTU

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Hofen, Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T15:34:31.903Z
- **Last updated:** 2026-11-09T15:41:18.191Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in der Nähe der MTU.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit geräumigem Flur. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ausstattung und Details:

* 4 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche
* Erdgeschosslage
* Balkon
* Geräumiger Flur mit viel Platz
* Zwei separate Kellerräume
* Ruhige Lage in einer 30er-Zone
* Gute Lage mit Nähe zur MTU
* Wohnung ab Februar 2027 bezugsfrei

Gepflegtes Gebäude ohne Investitionsstau

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

* Fassadendämmung vor ca. 10 Jahren
* Erneuerung der Elektroleitungen und Elektroverteilung im vergangenen Jahr

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Ein aktueller Investitionsstau besteht nicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 430 € und beinhaltet die laufenden Nebenkosten.

Bezugsfrei ab Februar 2027

Die bisherigen Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt, sodass die Wohnung ab Februar 2027 frei wird. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in guter Lage suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e6f028d3-a669-4dcf-9587-4e23f9777f5e
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