Haus zum Kauf, 334 m², Grundstück 890 m²
Bückeburg, Bergdorf
780.000 €
2.335 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bückeburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1901 errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bausubstanz und eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 334 m².
Auf insgesamt 3 Etagen verteilt sich die Wohnfläche auf drei Einheiten, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit Gartennutzung im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche für die Bewohner. Das ca. 890 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz und unterstreicht den großzügigen Gesamteindruck der Immobilie.
Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind großzügig geschnitten und werden jeweils zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.015 € vermietet. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine solide Ertragsbasis und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial.
Ein besonderer Mehrwert liegt im Dachgeschoss: Neben einer bereits vorhandenen dritten Wohneinheit besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Für die Nutzbarkeit der Wohnung ist im Wesentlichen die Integration eines Badezimmers erforderlich. Darüber hinaus eröffnet eine weitere Ebene mit einer Grundfläche von rund 80 m² zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Potenzial für eine außergewöhnliche Maisonettewohnung.
Besonders interessant ist die bereits vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung. Sie schafft ideale Voraussetzungen für eine spätere Aufteilung in Eigentumswohnungen und eröffnet damit verschiedene Exit-Strategien – vom langfristigen Bestand bis hin zur späteren Einzelveräußerung der Wohnungen.
Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren historischen Charme überzeugt, sondern vor allem durch ihre vielseitigen Perspektiven.
# Ausstattung
- Repräsentativer Altbau aus dem Baujahr 1901
- Drei großzügige Wohneinheiten
- Ca. 334 m² Wohnfläche
- Ca. 890 m² Grundstück
- Bereits vorhandene Abgeschlossenheitserklärung
- Attraktives Potenzial zur Aufteilung in Eigentumswohnungen
- Vollunterkellerung mit großzügigen Nutzflächen
- Massives Garten- und Gerätehaus
- Gepflegter Garten
- Mehrere Außenstellplätze
- Separate Gasetagenheizungen
- Historischer Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen und klassischen Stilelementen
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 80 m² Grundfläche)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- x-fach Miete: 32.02
- Grundstücksfläche: ca. 890 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 334 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bückeburg, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Schaumburg, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt in angenehmer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch die Nachbarorte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld, das besonders bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen geschätzt wird.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10018Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche334 m²
Grundstücksgröße890 m²
Stellplätze1
Baujahr1901
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
3.205 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 156.000 €
156.000 €624.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung961.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026