Gewerbefläche zur Miete, 126 m²
Weldengasse, Wien
823 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Voll ausgestattete Wäscherei in Top-Lage – sofort startklar!
Attraktive Gewerbefläche auf einer stark frequentierten Straße in 1100 Wien!
Zum Angebot steht ein Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage, das sich ideal für den Betrieb einer Wäscherei, Textilpflege oder eines vergleichbaren Gewerbes eignet. Das Geschäft befindet sich direkt an einer Hauptstraße und ist direkt von der Straße aus erreichbar.
Die Lage in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit zahlreichen Bewohnern bietet ein interessantes Umfeld für einen kundenorientierten Betrieb. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Ein weiterer großer Vorteil: Die U-Bahn befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit.
Umfangreiche Ausstattung vorhanden
Das Geschäft verfügt bereits über eine umfangreiche Ausstattung und bietet damit eine sehr gute Grundlage für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Inventar:
10 Waschmaschinen
3 Trockner
3 Bügelmaschinen
2 Verpackungsmaschinen
1 Dampferzeuger
1 Förderband
1 Kompressor
1 Pultmöbel
2 Kleiderständer
2 Kleiderstangen
5 Kleiderwägen
Ablöse
Für das vorhandene Inventar bzw. die bestehende Ausstattung ist eine Ablöse vorgesehen. Die Höhe der Ablöse wird bei ernsthaftem und entsprechendem Interesse im persönlichen Gespräch bekannt gegeben.
Großzügige Nutzflächen
Das Objekt besteht aus:
Hauptlokal: ca. 126,47 m²
Magazin: ca. 32,00 m²
Gesamtfläche: ca. 158,47 m²
Für das Magazin fallen zusätzlich monatlich an:
Hauptmietzins: € 35,84
Betriebskosten: € 109,12
gesetzliche Umsatzsteuer: € 28,99
Gesamt: € 173,95
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Hauptstraßenlage mit guter Sichtbarkeit
✓ Direkter Zugang von der Straße
✓ Dicht besiedeltes Wohngebiet
✓ Zahlreiche Parkmöglichkeiten
✓ Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
✓ U-Bahn nur ca. 2 Gehminuten entfernt
✓ Ca. 158,47 m² Gesamtfläche inkl. Magazin
✓ Umfangreiche Wäscherei-Ausstattung vorhanden
✓ Ideal für bestehenden Betrieb oder Neugründung
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, die einen bereits ausgestatteten Gewerbestandort in gut erreichbarer Wiener Lage suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Hinweis
Die in diesem Inserat angeführten Angaben und Informationen wurden teilweise vom Eigentümer übernommen und teilweise von uns selbst erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Rahmen eines Vertragsabschlusses vereinbarten und geprüften Angaben.
Der Energieausweis wird noch nachgereicht.
Provision
3 Bruttomonatsmieten + 3% der Ablöse + gesetzliche Umsatzsteuer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche126.47 m²
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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