# Schöne Aussichten - 3-Raumwohnung mit viel Platz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 409 EUR
- **Location:** Hutholz, Hutholz, DE
- **Floor area:** 69.49 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:43:50.817Z
- **Last updated:** 2026-11-14T01:32:15.699Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie. Die ruhig gelegene Wohnung hat einen schönen Ausblick ins grüne Wohnumfeld und einen sonnigen Balkon. Parkplätze sind ausreichend als freie Stellflächen oder Mietstellplätze vorhanden.

Die Wohnung hat ein gemütliches Wohnzimmer und mit dem separatem Essbereich genügend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine ansprechende Größe. Praktischen Extra-Stauraum für Staubsauger und Co. findet man im Abstellraum.
Vom Vormieter kann eine schöne Einbauküche übernommen werden.

Wenn Sie mit Kind einziehen sparen Sie 5 % der Grundmiete je Kind (bis zum 18. Lebensjahr).

# Ausstattung
Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Wanne

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 1985
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8930/4/42

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e6e5e855-47a6-42f4-95c4-261ec4cc35ae
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