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Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald – Ideal für Handwerker und Selbstmacher

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Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald – Ideal für Handwerker und Selbstmacher - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 427 m²

Sulzbach/Saar, Zur Tannenburg, Altenwald

87.000 €

497 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald bietet viel Potenzial und richtet sich vor allem an handwerklich begabte Käufer oder Selbstmacher. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, doch es sind noch umfangreiche Renovierungsarbeiten nötig, um das volle Wohnpotenzial auszuschöpfen. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2019 installiert wurde, sowie neue Stromleitungen aus demselben Jahr. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 2006 und sind gut erhalten. Das Dach stammt von 1980, doch die Dachfenster wurden 2019 erneuert. Trotz dieser Investitionen besteht noch Renovierungsbedarf. Beim Betreten des Hauses führt der Flur zu einem Raum auf der linken Seite, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber renoviert werden muss. Rechts liegt die Waschküche bzw Heizungsraum. Weiter im Flur befindet sich links ein kleiner Gewölbekeller unter der Treppe. Gegenüber gibt es Platz für ein ca. 15 m2 großes Badezimmer, das derzeit eine Baustelle ist und noch vollständig ausgebaut werden muss. Im ersten Obergeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die beide nicht gepflegt sind und einer Aufwertung bedürfen. Rechts vor dem Gartenzugang befindet sich das Schlafzimmer. Die gegenüberliegende Küche aus 2019 bleibt im Haus und ist in gutem Zustand. Vom Esszimmer gelangt man auch ins Wohnzimmer. Das Dachgeschoss erreicht nochmal über die Treppe im Flur. Hier gibt es zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, das noch nicht fertiggestellt ist und ebenfalls renoviert werden sollte. Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben, das mit Eigenleistung zum Traumhaus umgestaltet werden kann. Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt, aber es bleibt noch viel zu tun, was das Haus zu einem interessanten Projekt für Renovierer macht. Ideal für alle, die keine Scheu vor solchen Projekten haben und das Potenzial erkennen # Ausstattung + Bodenbeläge Fliesen, Laminat + Wandbeläge Putz, Tapete + Bad / Sanitär Im EG entkernt Im 1.OG mit Dusche und Toilette nutzbar Leitungen 2019. ( muss fertig gestellt werden) + Dach 1980, Dachfenster 2019 + Heizung 2019 Gas (Zentralheizung mit Warmwasser) + Fenster Kunststoff 2 Fach Verglasung 2006 + Elektrik 2019 Zählerkasten und Sicherungen 2019 + 1 Kellerräum + 1 Waschküche + Terrasse + Garten hinterm Haus muss gerodet werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 4000€ inkl. der gesetzlichen MwSt - Grundstücksfläche: ca. 427 m² # Lagebeschreibung Sulzbach/Saar ist eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken .Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern. Bedeutende Arbeitgeber sind unter anderen das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach sowie die Hydac-Gruppe, die in Sulzbach ihren Sitz hat Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken – Neubrücke (Nahe) bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Pino Di Mulo Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: Telefon: 0157 73114783 Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail () eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0157-73114783) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. * Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44350102-1028643Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten