Haus zum Kauf, 134 m²

Dortmund, Deipenbeck, Lütgendortmund

393.999 €

2.947 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

133.7 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden! Dieses wunderbare Einfamilienhaus in Dortmund wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit großzügigen 133,70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Fertighaus die perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause. Das Konzept dieses Ausbauses ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Mit 4,0 Zimmern, 3 komfortablen Schlafzimmern und moderner Ausstattung schaffen wir für Sie eine solide Grundlage, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen vervollständigen können. Das großzügige Grundstück von 343,00 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Träume und Ihre Familie. Bei allkauf wissen wir, dass jede Familie unterschiedliche Anforderungen hat. Deshalb bauen wir nicht einfach nur Häuser - wir verwirklichen Träume! Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: Für VIELBESCHÄFTIGTE, die die Profis bevorzugen, für AMBITIONIERTE, die gerne mitanpacken, oder für HEIMWERKER, die maximale Kostenersparnis anstreben. So bestimmen Sie selbst, wie viel Sie investieren möchten und wie viel Sie selbst gestalten. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet bietet Ihnen maximalen Komfort und Wellness in den eigenen vier Wänden. Bei den Bodenbelägen haben Sie vollständige Gestaltungsfreiheit - wählen Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien exakt das aus, was zu Ihrem Lebensstil passt. Ob warme Holzböden für ein gemütliches Ambiente, pflegeleichte Fliesen für moderne Eleganz oder hochwertige Laminat-Varianten - die Auswahl bestimmen Sie! Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Heizkosten spart. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus Luft, Wasser oder Erde und wandeln diese in behagliche Raumwärme um - eine zukunftssichere Technologie, die sich schnell amortisiert und Ihrem Geldbeutel guttut. Das Haus erfüllt die strengsten Energiestandards und ist wahlweise in KfW40 oder KfW55 ausführbar. Diese hohen Effizienzklassen bedeuten für Sie minimale Energieverluste, maximale Wohnqualität und staatliche Förderungen, die Ihre Investition zusätzlich unterstützen. Zur Standard-Ausstattung gehören darüber hinaus: - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Architektenleistung - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 343 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer dynamischen Stadt mit großer Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten. Dortmund bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindungen, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie grüne Parks und Naherholungsgebiete für entspannte Momente in der Natur. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - der ideale Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu vergrößern. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 187.000 Euro zzgl. Bau & Kaufnebenkosten # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw22-1743190Mehr anzeigen