Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1000 m²

Falkensee

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

909.436 €

6.260 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiertes LivingHaus Stadtvilla erfüllt genau die Wünsche, die du an dein zukünftiges Zuhause hast. Mit 145,28 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern auf zwei Etagen ist sie ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und modernes Design legen. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das im Obergeschoss volle Deckenhöhe bietet. Von dort gelangst du auf den großzügigen Balkon, der zugleich den Freisitz im Garten überdacht. Der Balkon ist geschickt in den Übereck-Erker integriert, was den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. LivingHaus realisiert dein Haus nach deinen individuellen Vorstellungen und Wünschen. Dabei profitierst du von einem umfassenden Paket an Leistungen, die den Bau und das Wohnen komfortabler, nachhaltiger und intelligenter machen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen und macht den Bauprozess stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG ausgeführt, das besonders energieeffizient ist und dank integrierter Photovoltaik-Anlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Finanzielle Sicherheit bietet das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein rundum fertiges Zuhause bieten. Für alle, die gern selbst mit anpacken, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und Profi-Tipps bekommst. Dieses Gesamtpaket von LivingHaus sorgt dafür, dass dein individuell geplantes Fertighaus nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch in Sachen Nachhaltigkeit, Technik und Baukomfort neue Maßstäbe setzt. # Ausstattung Deine LivingHaus Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Sinken die Baupreise, wird der Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der vor unvorhergesehenen Ereignissen schützt. Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro bereit, mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung - so bleibst du immer informiert. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle anderen Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind inklusive. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie für nachhaltige Energieerzeugung. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 145,28 m² # Lagebeschreibung Falkensee bietet als Standort für dein zukünftiges Zuhause eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und haben einen sehr guten Ruf. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in Falkensee zur Verfügung, ebenso Apotheken, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was du täglich brauchst, in angenehmer Nähe. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Falkensee und die Umgebung laden mit Parks, Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen dazu ein, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Der nahegelegene See und grüne Erholungsgebiete sind perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden mit der Familie. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Berlin und umliegenden Städten. Die Autobahnen A10 und A24 sind schnell erreichbar, was das Pendeln in die Hauptstadt oder andere Regionen komfortabel macht. Falkensee verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren - eine ideale Kombination für dein neues Zuhause. # Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei der Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich und deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30794-2418

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