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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Osnabrück

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

350.000 €

3.684 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne Diese großzügige und ausgesprochen helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 95m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 10 m², von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnung verfügt über kein direktes Gegenüber, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehm freier Ausblick entsteht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: • modernes, erneuertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche • hochwertige offene Einbauküche • verschiedene praktische Einbaumöbel wie Bücherregale und Arbeitsbereich • integrierter Kleiderschrank • teilweise erneuerte Fenster • erneuerte Böden, Parkett, Fliesen und Belag • neue Heizkörper einschließlich sämtlicher Heizungsleitungen • neue Elektroinstallationen • neue Türen und neue Wohneingangstür Auch die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa sechs Jahren erneuert. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Damit bietet die Wohnung eine gute Kombination aus einem gepflegten Gesamtzustand und einem Wohnkomfort, bei dem für die neuen Eigentümer kein größerer Renovierungsaufwand erforderlich ist. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer und bieten sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie ausreichend Platz. Besonders der helle Wohnbereich und der großzügige Balkon schaffen einen attraktiven Mittelpunkt der Wohnung. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein. Der Blick ins Grüne und die fehlende direkte Gegenbebauung sorgen dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Ausstattung Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann angemietet werden. Der Stellplatz ist nicht Bestandteil des Wohnungseigentums. Die momentanen Nebenkosten betragen monatlich ca. 200 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 100 € monatlich. Die Wohnung wird frei und bezugsbereit übergeben und eignet sich daher besonders für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen möchten. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick ✓ ca. 95 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer ✓ 1. Obergeschoss ✓ sehr helle Wohnung ✓ großer Balkon mit ca. 10 m² ✓ schöner Blick ins Grüne ✓ keine direkte Gegenbebauung ✓ umfangreich modernisiert ✓ hochwertiges Badezimmer ✓ hochwertige Einbauküche ✓ Einbauschränke und Regale ✓ erneuerte Elektrik und Böden ✓ teilweise erneuerte Fenster ✓ moderne Heizungsanlage ✓ eigener Kellerraum ✓ Tiefgaragenstellplatz anmietbar ✓ bezugsfrei Kaufpreis 350.000 € Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklercourtage. Besichtigung nach Vereinbarung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

350.000 €