# Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Kessenich, Stadtbezirk Bonn, Kessenich, Kessenich, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:42:56.054Z
- **Last updated:** 2026-11-02T04:03:12.505Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten in Kessenich präsentieren wir Ihnen sieben exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger, geschützter Innenhoflage. Die Wohneinheiten entstehen innerhalb eines gewachsenen Gebäudeensembles, dessen Substanz behutsam bis auf den Kern zurückgeführt wird. Im Zuge des Wiederaufbaus wird das Ensemble energetisch auf einen zukunftsweisenden Standard gebracht, architektonisch neu gedacht und um zusätzlichen Wohnraum erweitert. So verbindet sich der Schutz des Bestands mit zeitgemäßer Wohnqualität zu einem stimmigen und nachhaltigen Gesamtkonzept. Ein besonderes Highlight ist die konsequente Ausrichtung aller Wohneinheiten zum ruhigen Gartenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich - ob Terrasse mit eigenem Garten, Balkon oder großzügige Dachterrasse - und enthält so ihren individuellen Charakter. Es entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität, die Ruhe und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Kunststoff

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

# Lagebeschreibung
Am Fuße des Venusbergs gelegen, verbindet der Stadtteil Kessenich urbanes Wohnen mit einer entspannten, familiären Atmosphäre. Inmitten dieses beliebten Viertels liegt das Gebäudeensemble Karthäuserplatz 13-15. Hier zeigt sich Kessenich von seiner angenehm entschleunigten Seite: Nachbarschaftlich geprägt, mit Blick ins Grüne und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Alltag entfernt. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants liegen dicht beieinander. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Auch die Alt St. Nikolaus Church und die Rosenburg fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein. Wer Bewegung sucht, findet sie in der nahgelegenen Rheinaue, oder dem Naturpark Kottenforst. Gleichzeitig ist die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. So schafft Kessenich ein Wohngefühl, das urban und ruhig zugleich ist - lebendig im Alltag, entspannt im Rückzug.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 29.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: APLUS
- Ausstellungsdatum: 15.02.2024
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: I-0499KL-W-0499KL

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e6be1404-fe20-49c6-ad5e-6f45cbfad47c
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