# Attraktives Baugrundstück in Würzburg-Grombühl - fußläufig zum Universitätsklinikum! > Canonical listing: https://landomo.de/property/e6bd384e-2766-4892-be21-4eafdb72f94b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 529,000 EUR - **Location:** Altstadt, Würzburg, Würzburg, DE - **Floor area:** 531 m² - **Published:** 2026-09-03T09:48:15.315Z - **Last updated:** 2026-09-03T11:28:06.318Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der gefragten Wohnlagen Würzburgs. Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 531 m² befindet sich in der Schiestlstraße im beliebten Stadtteil Grombühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom eigenen Zuhause in urbaner und zugleich angenehmer Wohnlage zu verwirklichen. Grombühl zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, die Nähe zur Würzburger Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige, Hochschulangehörige und alle, die die Vorzüge eines gut angebundenen und etablierten Stadtteils schätzen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan „Lindleinstraße“ vor, dass mit zwei herzustellenden Vollgeschoßen und einem auszubauenden Dachgeschoß bebaubar ist. Dieser schafft eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für die Bebauung. Die gewachsene Nachbarschaft und die etablierte Wohnlage schaffen ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt und der kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Würzburg-Grombühl – auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 531 m² und der Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Schiestlstraße im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl. Der Stadtteil liegt nördlich der Würzburger Innenstadt und verbindet eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Struktur mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Schiestlstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohn- und Anliegerstraße und bietet damit ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg, einem der bedeutenden medizinischen und wissenschaftlichen Zentren der Region. Der Klinikcampus erstreckt sich direkt im Umfeld von Grombühl und ist von der Schiestlstraße aus gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Straßenbahnlinien 1 und 5 besteht eine direkte Verbindung zwischen Grombühl, dem Universitätsklinikum und dem Würzburger Hauptbahnhof. Von dort sind sowohl die Würzburger Innenstadt als auch der regionale und überregionale Bahnverkehr schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Würzburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Grombühl bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Universitätsklinikum, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Eigennutzer besonders interessant. In Verbindung mit der Möglichkeit, auf dem ca. 531 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zu errichten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in etablierter und zentraler Würzburger Lage zu realisieren. # Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-8099 2525 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Hinweise zu den Texten und Bildern: Zur Optimierung der Vermarktung können Texte und Bildmaterial unter Einsatz von KI-gestützten Anwendungen bearbeitet bzw. erstellt werden. Dies betrifft insbesondere redaktionelle Textformulierungen sowie visuelle Anpassungen (z. B. Helligkeit, Wetter, Entfernung persönlicher Gegenstände, virtuelle Möblierung oder Renovierungsdarstellungen). Sämtliche Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft dar. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich. Anbieter-Objekt-ID: 9048 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e6bd384e-2766-4892-be21-4eafdb72f94b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.