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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²

Straubing

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

1.090 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**WOHNEN MIT WEITBLICK** Willkommen über den Dächern von Straubing! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und ein besonderes Wohngefühl in attraktiver Lage. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit zahlreichen großen Fenstern, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Blick über die Dächer der Stadt macht den Wohnbereich zu einem ganz besonderen Mittelpunkt der Wohnung. Gleich zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, den Feierabend, ein Frühstück in der Sonne oder einfach den Ausblick über Straubing zu genießen. GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH MIT VIEL LICHT Der offen und großzügig wirkende Wohnbereich überzeugt insbesondere durch seine vielen großen Fensterflächen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich helles Raumgefühl. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wert auf ein separates Homeoffice legen. GROSSES BADEZIMMER Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz und verfügt über eine Badewanne. Hier lässt sich der Start in den Tag ebenso angenehm gestalten wie ein entspannter Abend. KOMFORTABLES PARKEN DIREKT VOR DER TÜR Auch beim Thema Parken bietet die Wohnung einen besonderen Komfort: * Stellplatz direkt vor der Haustür * zusätzlich Tiefgaragenstellplatz So steht sowohl ein komfortabler Außenstellplatz als auch ein geschützter Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Stellplatzmiete ist in der Kaltmiete enthalten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * attraktive Dachgeschosslage * zwei Balkone * Küche inklusive * Aufzug * großzügiges Wohnzimmer * zahlreiche große Fensterflächen * besonders helles und freundliches Wohnambiente * großes Badezimmer mit Badewanne * Stellplatz direkt vor der Tür * zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz * attraktive Lage in 94315 Straubing * verfügbar ab September EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM CHARAKTER Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Dachgeschosswohnung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen, außergewöhnlich vielen Fensterflächen und der Lage über den Dächern von Straubing schafft ein Wohnambiente, das man nicht jeden Tag findet. Wer großzügiges, helles Wohnen mit viel Privatsphäre und komfortablen Parkmöglichkeiten sucht, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen. **Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie direkt unter 0172/8526962 an.** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kategorie C Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²\*a) Zentralheizung mit Erdgas. gültig bis 12.04.2027

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche96 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.180 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.090 €/Monat