2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Lauensteiner Str. 38, 01277, Dresden

607 €/mo

10 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

62.54 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Die Lauensteiner Str. 38 liegt im Stadtteil Striesen und das Wohn- und Geschäftshaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut im Jahre 1908 befinden sich auf vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und ca. 110 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der teils begrünte und teils gepflasterte Außenbereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die fassadenseitig angebrachten Balkone sind nach Norden ausgerichtet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Gasetagenheizungen. Wesentlicher Energieträger ist Gas. # Ausstattung - geräumige, modernisierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper - frisch saniertes Badezimmer, hell gefliest - Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch - geräumiges Wohn- und Schlafzimmer - separates Kellerabteil - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral in der Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Gasversorger. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Gesamtfläche: ca. 62,54 m² - Vermietbare Fläche: ca. 62,54 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Striesen liegt zentral zwischen Elbe und Großem Garten. Striesen ist mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens der bevölkerungsreichste Stadtteil. Das erstmals im Jahr 1350 als Stresen urkundlich erwähnte Dorf bestand aus mehreren Bauerngütern, da sich hier einst ein alter Elbarm befand und daher der Boden sehr fruchtbar war. Ab dem Jahr 1813 begann mit der fortschreitenden Industrialisierung der Bau der Gründerzeitbauten. Die vielen denkmalgeschützten Gründerzeitbauten sind vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt. In den vielen grünen Innenhöfen der Wohnhäuser und auf den vielen öffentlichen Spielplätzen können sich die Kleinsten austoben. Kurze Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zum Schillerplatz und dem „Blauen Wunder“ (ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs) sowie in die Dresdner Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt. Viele Parkanlagen prägen den Stadtteil maßgeblich und der „Waldpark“ mit seinen großflächigen Kiefern-Arealen grenzt nördlich an Striesen. # Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ # Energie - Baujahr: 1908 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C439.016023-012Mehr anzeigen