Haus – Lilienthal, Butendiek
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 600 m²

Lilienthal, Butendiek

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

699.000 €

4.369 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lilienthal vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die insgesamt vier Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits in der Wand vorbereitete Kaminkanal, der die unkomplizierte Nachrüstung eines Kamins ermöglicht und so die Möglichkeit schafft, dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre zu verleihen. Ein Badezimmer im Obergeschoss, ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität. Fliesen- und Teppichböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die energieeffiziente Erdwärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine nachhaltige und wirtschaftliche Beheizung des Hauses sorgt. Die moderne Heiztechnik trägt zu den sehr guten Energieverbrauchswerten bei und ermöglicht langfristig niedrige Heizkosten – ein zunehmend wichtiger Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und laufende Betriebskosten. Ergänzt wird die Immobilie durch einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Eine Terrasse ist vollständig überdacht, die zweite verfügt über eine Markise und bietet ebenfalls einen geschützten Platz zum Entspannen. Der Außenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch in puncto Nutzflächen überzeugt die Immobilie: Neben der großzügigen Doppelgarage wurde eine zusätzliche, halbe Garage als praktischer Lager- und Abstellraum errichtet. Zusammen mit der Teilunterkellerung von ca. 56 m² stehen somit umfangreiche Nutz- und Stauraummöglichkeiten für Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise sowie das großzügige Platzangebot. Die Kombination aus energieeffizienter Erdwärmepumpe, vorbereiteter Kaminoption, umfangreichen Nutzflächen und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität und dauerhaft niedrigen Betriebskosten. # Ausstattung -Gäste-WC -Einbauküche -Fliesenboden -Teppichboden -Fußbodenheizung -Erdwärmepumpe -Energieart: Strom -Vorbereiteter Kaminkanal für die unkomplizierte Nachrüstung eines Kamins -Kabel-/Sat-TV -Automatische Gartenbewässerung + Mähroboter installiert -Zwei Terrassen -Eine Terrasse vollständig überdacht -Zweite Terrasse mit Markise -Gartennutzung -Doppelgarage -Zusätzlicher Lager- und Abstellraum hinter der Doppelgarage -Zwei Stellplätze -Teilweise unterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.368,75 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lilienthal, einer beliebten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osterholz nahe Bremen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, eine Bushaltestelle in der Nähe bietet direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Zeven und Worpswede. Darüber hinaus ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie nach Bremen bequem erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Bremer Innenstadt – ideal für Berufspendler, Schüler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Großstadt verbinden möchten. Die Gemeinde Lilienthal bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Wümme-Region laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Straßennetz komfortabel; auch die Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,6 km Realschule 1,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 21,5 km Fernbahnhof 11,2 km Autobahn 9 km Bus 1,4 km Gaststaetten 1,4 km Hauptschule 1,7 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 39.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IDP - WI 65471

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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699.000 €