# Neubau Reihenhaus im Inselviertel - EH40 QNG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Galgenmoor, Galgenmoor, Cloppenburg, Cloppenburg, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T14:06:39.444Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Hier lässt es sich entspannt wohnen: Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist ideal zum Zusammensein und führt direkt hinaus auf die eigene Terrasse. Gäste-WC und Vorratsraum sind ebenfalls geschickt integriert. Im Obergeschoss warten ein ruhiges Schlafzimmer, ein Büro, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten jede Menge Raum für Kinder, Gäste oder kreative Ideen. Hinweis: Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 768 m².Jede Einheit erhält je 1/3 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. # Ausstattung
- Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Holzmassiv Bauweise (CLT)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Ebenerdige Dusche
- Terrasse
- Carport mit Wallboxanschluss optional # Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 768 m² # Lagebeschreibung
Cloppenburg liegt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und hat rund 38.000 Einwohner. Die Stadt verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - sei es durch vielfältige Freizeitangebote, eine gute medizinische Versorgung oder die naturnahe Umgebung. In attraktiver Lage im beliebten Inselviertel entsteht dieses Neubauprojekt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und ein harmonisches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen. # Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell! Alle Informationen, Angaben und Darstellungen dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen sind nicht verbindlich. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie Küchen und Einbauschränke gehören nicht zum Lieferumfang. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Allein die Regelungen der notariellen Urkunden sind rechtlich verbindlich. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung der Dreikant Immobilien GmbH erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend die künftige Realität wiedergeben; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Dreikant-24111

## Source and attribution

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