# Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Ensemble 900.000 €

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900,000 EUR
- **Location:** Kreuzberg, Kreuzberg, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:11:08.706Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:11:08.706Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exposé
Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Ensemble – Yorckstraße 82, 10965 Berlin (Riemers Hofgarten)
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Yorckstraße 82, Teil des historischen Ensembles Riemers Hofgarten – ein besonders charmantes und geschütztes Hofareal mit architektonischem Charakter und ruhigen Innenhöfen im Herzen von Berlin-Kreuzberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 124,69 m², vier großzügige Zimmer, eine Deckenhöhe von ca. 3,60 bis 3,70 Metern sowie original erhaltenen Stuck und einen schönen Balkon. Der klassische Berliner Altbauflair in zentrale Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Riemers Hofgarten – Architektur und Besonderheiten
Riemers Hofgarten wurde um 1900 im typischen Stil der Berliner Gründerzeit errichtet und gehört heute zu den besonders gefragten denkmalgeschützten Altbauensembles der Stadt. Die Architektur ist geprägt von reich verzierten Fassaden, großzügigen Hauseingängen und aufwendig gestalteten Treppenhäusern.
Charakteristisch für das Ensemble sind die begrünten, ruhigen Innenhöfe, die ein fast abgeschirmtes Wohngefühl mitten in der Stadt bieten. Die aufgelockerte Hofstruktur vermittelt den Eindruck eines geschlossenen Quartiers mit besonderer Wohnqualität.
Die Wohnungen beeindrucken durch:
• Hohe Decken (ca. 3,60 – 3,70 m) mit originalem Stuck
• Großzügige Raumaufteilung mit hellen Zimmern
• Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• Authentische Altbaudetails wie Kassettentüren und historische Fußböden
Riemers Hofgarten steht unter Denkmalschutz und vereint damit historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 124,69 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 2. Obergeschoss
• Baujahr: ca. 1900 (denkmalgeschützt)
• Deckenhöhe: ca. 3,60 – 3,70 m
• Balkon: vorhanden
• Heizung: Zentralheizung
• Zustand: saniert
Ausstattung
• Helle, großzügige Räume
• Originaler Stuck
• Balkon
• Hohe Decken mit klassischem Altbauflair
• Großzügiger Grundriss
• Authentische Altbaudetails
• Denkmalgeschütztes Gebäude im Ensemble Riemers Hofgarten
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Yorckstraße, mitten in Berlin-Kreuzberg, und bietet unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Viktoriapark und Park am Gleisdreieck. Der lebendige Bergmannkiez mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn-Stationen und Buslinien befinden sich in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine energetische Sanierungspflicht.
Ein Grundriss sowie weitere Unterlagen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Eine Nutzung als Praxis oder für ein stilles Gewerbe ist ebenfalls möglich.

Kaufpreis
900.000 €
Ich freue mich über Ihre Rückmeldung und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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## Source and attribution

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