# Über 6% Rendite - attraktives Kapitalanlageobjekt in Fürth

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Fürth, Fürth, DE
- **Floor area:** 25 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:18:43.476Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:18:43.476Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 24 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit modernem Komfort. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichbar, während der helle Schnitt für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Durch die gefragte Lage bietet das Objekt zudem viel Potenzial für die Zukunft und ist die perfekte Wahl für alle, die eine kompakte, wertstabile Immobilie suchen.

# Ausstattung
- Aufzug
- Dusche
- Kitchenette

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre begehrte und zentrumsnahe Lage in Fürth, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Autobahn garantieren eine optimale Mobilität und machen die Lage auch für Pendler nach Nürnberg und Erlangen ideal. Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch nahegelegene Grünflächen und das Pegnitztal, die einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.Entfernungen:
Flughafen 9,4 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 3 km
Bus 0,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 91.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 22.02.2018
- Gültig bis: 21.02.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: N9504

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e699a172-2997-46b9-968b-d7c69e85120f
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