# Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage am Erlenhofsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Ransbach-Baumbach, Ransbach-Baumbach, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T10:18:24.646Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:18:24.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt acht Zimmer und eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Es umfasst einen eingefriedeten, professionell angelegten Garten mit großer überdachter Südterrasse und Gartenhaus.
Neben der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sind vor dem Haus 4 Stellplätze vorhanden. Auf der Garage befindet sich eine Dachterrasse, die vom Obergeschoss zugänglich ist.
Ein Kamin im großzügig geschnittenen Wohnzimmer spendet Wärme und lädt zum Verweilen ein.
Im zum Wohnraum ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger.
Das Dach wurde vor 12 Jahren vollständig saniert und die Außenanlage vor 5 Jahren neu gestaltet.
Das Objekt ist innerhalb von 3 Monaten bezugsfrei.

Lage
Das Haus befindet sich in Ransbach-Baumbach, im Westerwald bei Montabaur mit direkter Anbindung an A48 bzw. A3 zwischen Köln und Frankfurt. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle täglichen Bedürfnisse ab (Schulen, Einkaufszentren, Kindergärten, Ärzte, ...).
Das Gebäude liegt am wunderschönen Erlenhofsee.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e692f10d-40a9-4c88-a4a6-4a8ffdf9797b
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