Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 580 m²

Vöhringen

835.000 €

4.718 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und ausgesprochen individuellen Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, klare Linien und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt. Bereits im Inneren zeigt sich die besondere Liebe zum Detail: Die offene Treppengestaltung aus Holz und Metall verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und wird selbst zum architektonischen Blickfang. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine moderne Küche mit Kochinsel sowie stilvoll gestaltete Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Besondere Akzente setzen individuell eingesetzte Elemente aus ca. 1.000 Jahre altem indonesischem Wurzelholz, das unter anderem für ausgewählte Tische und Waschtischlösungen verwendet wurde. Dadurch entstehen einzigartige Einzelstücke, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Shelly-Smart-Home-Technik verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik. Rollläden und Beleuchtung lassen sich teilweise elektrisch bzw. smart steuern. Ein weiteres Highlight erwartet die zukünftigen Bewohner im Außenbereich: Der großzügige Pool mit einem Wasservolumen von rund 25 m³ verfügt über eine eigene 17,5-kW-Wärmepumpe. Die Poolanlage stellt mit einem angegebenen Investitionswert von rund 40.000 bis 50.000 € ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Immobilie dar. Eine überdachte Pergola ergänzt den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Die rund 180 m² große, vollständig gepflasterte Einfahrt, ein Carport sowie die vollständige Unterkellerung runden das Gesamtangebot ab. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, individuell zusammengestellte Ausstattung und zahlreiche technische sowie gestalterische Details. Moderne Haustechnik trifft dabei auf außergewöhnliche Materialien und einen großzügig gestalteten Außenbereich. Wohnen und Innenausstattung - Großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche - Moderne, offene Raumgestaltung - Markante Treppenkonstruktion aus Holz und Metall - Hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel - Ausgewählte Möbel- und Gestaltungselemente aus ca. 1.000 Jahre altem indonesischem Wurzelholz - Individuell gefertigte Wurzelholz-Elemente, unter anderem bei Tischen und Waschtischen - Gebäude vollständig unterkellert Bäder - Modern und hochwertig gestaltete Badezimmer - Großzügige, bodengleiche Dusche - Hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung - Exklusive Waschtischlösungen mit Elementen aus indonesischem Wurzelholz - Hochwertige Spiegel und Spiegelschränke - Dusch-WC - Badewanne Smart Home und Haustechnik - Shelly-Smart-Home-System im Wohnbereich - Elektrische bzw. smarte Steuerung von Beleuchtung und Rollläden - Luft-Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Moderne technische Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz Pool und Außenbereich - Großzügige Poolanlage mit ca. 25 m³ Wasservolumen - Separate 17,5-kW-Wärmepumpe zur Beheizung des Pools - Angegebener Investitionswert der Poolanlage von ca. 40.000–50.000 € - Großzügiges Holzdeck rund um den Pool - Überdachte Pergola - Geschützter Sitz- und Aufenthaltsbereich - Garten- und Grünflächen - Gartenmöbel können nach individueller Vereinbarung übernommen werden Stellplätze und Zufahrt - Rund 180 m² vollständig gepflasterte Einfahrt - Großzügiger Carport - Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Bergfelder Straße in 72189 Vöhringen, einer Gemeinde im Landkreis Rottweil zwischen Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Vöhringen verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer besonders guten Verkehrsanbindung und liegt landschaftlich reizvoll am Übergang zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Beide Regionen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an die A81. Über die nahegelegene Anschlussstelle Sulz am Neckar sind sowohl die Region Stuttgart als auch der Raum Bodensee/Singen komfortabel erreichbar. Ergänzend sorgen die L409 sowie die Anbindung an B14 und B27 für eine gute regionale Vernetzung. Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Vöhringen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Gemeinde. Dazu gehören beispielsweise die Mühlbachschule Vöhringen sowie die Mühlbach Kita. Die Gemeinde beschreibt Vöhringen selbst als Wohn- und Gewerbestandort mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung legen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 11.04.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: CW-TB0028Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche177 m²

Grundstücksgröße580 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2018

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

835.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026