1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Ilmenau, Oberpörlitz
195.000 €
2.042 €/m²
1 von 10
1/10
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Ilmenau, Roda
195.000 €
2.042 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
95.48 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
In ruhiger und gepflegter Wohnlage des beliebten Südviertels von Ilmenau befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und den gepflegten Zustand. Ein Zimmer ist ein Hobbyraum im Untergeschoss und erweitert die Wohnmöglichkeiten ideal – ob als Büro, Gäste- oder Freizeitbereich.
Die Wohnung ist sofort frei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 95 m² (inkl. Hobbyraum im UG)
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum)
Lage: Erdgeschoss
Balkon: ja, mit Süd-Ausrichtung
Bad: mit Wanne und Fenster
Abstellraum: vorhanden
Kellerraum: separat zugeordnet
PKW-Stellplatz: direkt am Haus
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt, bezugsfrei
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Ilmenau liegt auf einer Höhe von etwa 500 m ü. NN.
Die Landschaft Ilmenaus ist vom Tal der Ilm geprägt, welche die Stadt in West-Ost-Richtung durchfließt. Der breite Grund der Ilm steigt im Norden zur Pörlitzer Höhe bis auf 580 m, im Westen zur Sturmheide bis 600 m, im Süden zum Lindenberg bis 550 m (Stadtrand) und im Osten zum Ehrenberg bis 530 m an. Südlich wird die Stadt von Kickelhahn (mit 861 m höchster Punkt des Stadtgebietes) und Lindenberg (749 m) eingerahmt. Der niedrigste Punkt des Stadtgebiets liegt im Wipfratal nördlich der Talsperre Heyda bei 396 m ü. NN. Im Süden durchquert der Rennsteig am Gebirgsscheitel das Stadtgebiet zwischen den Ortsteilen Stützerbach und Frauenwald zwischen 750 und 820 m Höhe.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2017/18).[3] Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau.
Die Wohnung befindet sich im EG eines 6-Familienhauses in einer kleinen Wohnanlage im Südviertel Ilmenaus.
# Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.04.2019
- Gültig bis: 03.04.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15211Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche95.48 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ilmenau
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ilmenau
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
