Haus zum Kauf, 128 m²
Wien, Mauer
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
860.000 €
6.719 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
Die Liegenschaft bietet ca.128 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt ca.184 m² Gesamtnutzfläche, inklusive Keller (ca. 42 m²) und integrierter Garage (ca. 14 m²), weiters ca. 188m²
Gartenfläche. Das Haus wurde 1973 errichtet und laufend instand gehalten;
die Außenwände (bis auf die Hauptfront) sind bereits thermisch saniert.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur ca.10 m² großen Terrasse und kleinem Gartenanteil, Essbereich, Küche und Abstellraum.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer,zwei begehbare Schränke, Bad mit Wanne und Bidet und ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der Lage der Fenster könnte man einen Schrankraum auflösen und ein 3. Schlafzimmer generieren.
Kellergeschoss: Büro-/Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 16 m²), zwei weitere Kellerräume (8 m² und 17 m²), ein WC, sowie Garage mit direktem Hauszugang.
Die ruhige, grüne Lage, die solide Bausubstanz und die angenehme Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familienwohnsitz in einer der schönsten
Wohngegenden Wiens. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet (03.2029).
Die Liegenschaft wird selbstverwaltet, die monatlichen Kosten betragen derzeit inkl. Reparaturrücklage € 200.-
Bei Interesse forden Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an.
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Roland Prohaska:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Wohnfläche128 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Lage
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Inseriert auf
HR
Herr Roland Prohaska
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.463 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 172.000 €
172.000 €688.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.038.830 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026