# Sanierungsobjekt mit großem Potenzial – Doppelhaushälfte auf attraktivem Grundstück in Dortmund-Huckarde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Insterburgsiedlung, Huckarde, Huckarde, Huckarde, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T07:46:47.103Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:12:03.618Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial – Doppelhaushälfte auf attraktivem Grundstück in Dortmund-Huckarde

44369 Dortmund-Huckarde

Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause

Sie suchen eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund-Huckarde die ideale Grundlage.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Da die Immobilie umfassend modernisiert werden muss, haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsmerkmale und die technische Gebäudeausrüstung ganz nach Ihren Wünschen zu erneuern.

Eckdaten

* Objektart: Doppelhaushälfte
* Adresse: 44369 Dortmund-Huckarde
* Kaufpreis: 179.000 €
* Maklercourtage: Keine – maklerfrei
* Wohnfläche: ca. 62 m²
* Zubehörfläche: ca. 27 m²
* Gesamtfläche: ca. 90 m²
* Grundstück: ca. 255 m²

Raumaufteilung

Erdgeschoss

* Küche
* Wohnzimmer
* Badezimmer
* separates WC

Obergeschoss

* Flur
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2

Weitere Flächen

* Dachboden
* Kellerraum

Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden. Das Haus muss umfassend modernisiert werden und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Unter anderem sollten folgende Maßnahmen eingeplant werden:

* Einbau einer neuen Heizungsanlage
* Erneuerung der Elektroinstallation
* Modernisierung der Sanitärbereiche
* Erneuerung von Bodenbelägen
* Maler- und Putzarbeiten
* Modernisierung von Küche und Bad
* Je nach Bedarf Erneuerung von Fenstern und Türen

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Huckarde.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen und die Dortmunder Innenstadt sind schnell erreichbar.

Das ca. 255 m² große Grundstück bietet Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr Sanierungsprojekt mit Zukunft

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 179.000 €, einer guten Wohnlage in Dortmund-Huckarde und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger.

Kaufpreis: 179.000 €

Maklerfrei – für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Frank Dittmann

0157 / 38204424

## Source and attribution

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