Haus – Lossatal, Kleinzschepa
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Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 1220 m²

Lossatal, Kleinzschepa

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

430.000 €

2.172 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hohburg ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ursprünglich in den Jahren 1980/81 errichtet, wurde das Haus seit 1991 kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Charme einer soliden Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 198 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertiges Echtholzparkett, ein stilvoller Kamin sowie der elegante Essbereich mit Blick ins Grüne schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die zusätzliche Wohnfläche im Souterrain eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder für heranwachsende Kinder. Das rund 1.220 m² große Grundstück wurde zu einer privaten Wohlfühloase gestaltet. Die 2024 neu errichtete Sonnenterrasse sowie die Außenküche bilden den Mittelpunkt des Gartens und laden zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Liebevoll angelegte Gartenbereiche, ein idyllischer Teich und zahlreiche Rückzugsorte vermitteln das Gefühl, jeden Tag ein wenig Urlaub zu genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Investitionen: Die Gas-Brennwerttherme wurde 2016 erneuert, das moderne Badezimmer im Obergeschoss 2023/24 hochwertig saniert. Eine Alarmanlage (2024), Sauna, Tiefgarage und die vollständige Unterkellerung runden dieses exklusive Gesamtpaket ab und bieten Komfort sowie Sicherheit auf hohem Niveau. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein Zuhause mit besonderem Charakter legen. # Ausstattung - ca. 198 Quadratmeter Wohnfläche - beliebte und ruhige Wohnlage - Außenküche für leckere Mahlzeiten unter freiem Himmel - sehr gepflegter Garten - schöner Koiteich - gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im Bad - Terrasse mit Westausrichtung - Alarmanlage (2024) für mehr Sicherheit - Sauna im Bad im Souterrain - Tiefgarage - voll unterkellert - bezugsfrei ab April 2027 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1220 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohburg, einer beliebten und naturnahen Wohnlage in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ruhe, ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Hier profitieren Bewohner von einem entspannten Wohnumfeld mit viel Grün, das sich ideal für Familien, Paare und alle eignet, die eine hohe Lebensqualität in harmonischer Atmosphäre schätzen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur sowie an die Städte und Gemeinden der näheren Umgebung. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Region gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer praktischen Anbindung an das tägliche Leben und eignet sich damit hervorragend für komfortables Wohnen im Grünen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 87.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: O9525

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

430.000 €