Gewerbefläche zur Miete, 161 m²
Haus des Meeres, Wien
5.200 €/Monat
32 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
ETABLIERTE PIZZERIA IN FREQUENZLAGE MARIAHILF - NÄHE HAUS DES MEERES
Zur Vermietung gelangt ein etabliertes Geschäftslokal, das sich ideal für den Betrieb eines Cafés oder einer Patisserie eignet.
Die Nutzfläche beträgt ca. 161 m² und gliedert sich in einen Gast- und Verkaufsraum, eine Vorbereitungsküche sowie mehrere Nebenräume wie Lager-, Kühl- und Personalflächen.
Der Gastraum bietet derzeit ca. 22 Verabreichungsplätze. Die Betriebsfläche ist funktional organisiert und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf für den täglichen Betrieb.
Eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Café / eine Patisserie ist laut vorliegenden Unterlagen vorhanden.
Die genehmigten Öffnungszeiten liegen zwischen 07:00 und 22:00 Uhr.
Das Lokal eignet sich besonders für Konzepte wie:
Café
Patisserie
Konditorei mit Ausschank
Coffee-to-go mit Sitzmöglichkeit
22 Verabreichungsplätze im Gastraum
Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Lokal befindet sich in hochfrequentierter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz sowie ein lebendiges Umfeld mit Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Pizzeria- bzw. Gastronomiebetrieb.
Konsumenteninformation:
Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.
Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","addiMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche161 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.