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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Altlußheim

2 SchlafzimmerEtage 1

1.145 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Drei-Parteien-Hauses in angenehmer Wohnlage von Altlußheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 23,98 m² + Flur mit 6,55 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 13,8 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 9,22 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in 68804 Altlußheim. Altlußheim ist eine attraktive Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt zwischen Hockenheim und Speyer. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch für Berufspendler bietet die Lage Vorteile. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind unter anderem Hockenheim, Speyer, Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.145 € Nebenkostenvorauszahlung: 200 € Warmmiete: 1.345 € Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt entsprechend des tatsächlichen Verbrauchs bzw. der angefallenen Kosten über die jährliche Nebenkostenabrechnung.

Etage1

Fläche76 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution3.000 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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1.145 €/Monat