Haus zum Kauf
Starnberg
229.000 €
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit - energetisch saniertes Bauernhaus in Ungarn (für Tierhaltung geeignet) mit Solaranlage, Mitsubishi Zubadan Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmedämmung. Internet, Alarmanlage, Videoüberwachung, Videotürsprechanlage, Ziehbrunnen und Erdkeller runden das Angebot ab.
Sehr günstige monatliche Kosten.
Das Haus hat ca. 250 m² Wohnfläche - aufgeteilt in 3 Einheiten.
1. Einheit: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Flur, Bad
2. Einheit: Schlafzimmer, Bad
3. Einheit: Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, 3 Schlafzimmer, Bad
In dieser Einheit müssten noch paar kleinere Arbeiten erledigt werden
Diese Arbeiten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Carport und riesiger offener Schuppen und kleier Schuppen für Gartengeräte
Das Haus ist möbliert und kann so mit allem Inventar nach Absprache übernommen werden. Etliche Teile der Wärmepumpe (Elektronik / Kompressor) wurden ca. 2023 aufgrund Blitzschlag / Überspannung erneuert.
Energieausweis siehe Fotos.
Durch die Größe des Grundstücks ist Tierhaltung möglich. Ca. 900 m² des Grundstücks ummauert - ca. 8000 m² angrenzende Wiese nicht umfriedet. Derzeit wird die angrenzende Wiese von einem Nachbarn genutzt und im Gegenzug wird von Ihm der Garten gemäht. Vereinbarung kann so fortgesetzt werden oder auch gekündigt.
Garten mit vielen verschiedenen Obstbäumen, Kirschen, Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Johannisbeeren, Weintrauben....
Das Haus befindet sich in einem netten Donauschwabendorf in der Nähe der größeren Stadt Papa (7 Minuten). Hier sind alle Geschäfte, Ärtze, Krankenhaus, Supermärkte usw. vorhanden. Sehr nette Nachbarn.
Da ich nicht dauerhaft vor Ort bin sind Besichtigungstermine rechtzeitig abzusprechen.
Das Haus ist ein "ehrliches" Haus - hier ist nichts "pinselsaniert".
Regulärer Kauf mit Grundbucheintrag von deutschen Eigentümer. Das Haus befindet sich seit 20 Jahren in meinem Besitz und darf wegen neuer Lebensplanung jetzt in gute Hände übergehen. Das ist kein Notverkauf und ich nutze das Haus auch weiterhin bis zum Verkauf.
ACHTUNG! Kaufpreis sollte vorhanden sein, da deutsche Banken im Regelfall keine Auslandsimmobilien finanzieren.
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Eckdaten
Eckdaten
Verfügbar ab1. 3. 2027
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.800 €
45.800 €183.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung282.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026