Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 2632 m²

Neustadt am Rübenberge

249.000 €

1.509 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einem weitläufigen Grundstück und einer naturnahen Lage? Dann bietet dieses Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Borstel eine besondere Gelegenheit. Hier verbinden sich viel Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine idyllische Feldrandlage zu einer Immobilie mit viel Potenzial. Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 165 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer verteilt. Das ca. 2.632 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Kinder, Tiere oder individuelle Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzende Landschaft. Vom Balkon im Obergeschoss lässt sich dieser Ausblick in vollen Zügen genießen. Ob beim Frühstück, einem entspannten Abend oder einfach zwischendurch, hier erwartet Sie ein Stück Ruhe und Natur, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und Flur ein Esszimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Öllager und zwei weitere Abstellräume, sodass auch für Stauraum ausreichend gesorgt ist. Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem weiteren Wohnzimmer, einer zweiten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon bildet dabei einen besonderen Rückzugsort mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlichen Komfort bieten die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bereithält, sowie ein kleiner Kartoffelkeller für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade die großzügige Grundstücksfläche, die vielseitige Raumaufteilung und die außergewöhnliche Lage schaffen dabei eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! # Ausstattung Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Esszimmer - Büro - Wohnzimmer - Küche - Heizungsraum - Badezimmer - Öllager - Abstellraum l - Abstellraum ll Obergeschoss: - Flur - Kinderzimmer l - Kinderzimmer ll - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Balkon Weitere Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - Unverbaubarer Blick # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. - Grundstücksfläche: ca. 2632 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Borstel liegt ca. 12 km nordwestlich von der Kernstadt Neustadts, in der Region Hannover. Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu. # Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 316 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 26.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2235-PPMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße2 632 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1930

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung306.920 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026