Haus – Wesseling, Gemarkung Keldenich, Keldenich

Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 607 m²

Wesseling, Gemarkung Keldenich, Keldenich

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

525.000 €

3.859 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/182544 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rheinland, im südlichen Kölner Umland, eingebettet in das Stadtgefüge von Wesseling. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Quartiers und schnellen Verbindungen in die Nachbarorte. Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort bringen Sie die Linien zügig zu den Bahnhöfen in der Umgebung, sodass Sie Ihre Wege Richtung Köln und Bonn flexibel planen. Mit dem Auto fahren Sie in rund 6 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit schnell an die Achse zwischen den Zentren an. Einen Bahnhof erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 6 Minuten mit dem Pkw. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten an. Für den Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten, ebenso Drogerien und weitere Besorgungen. Kinder profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten liegen in wenigen Minuten, eine Grundschule erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mehrere Spielplätze liegen fußläufig, und auch ein Park lädt in wenigen Minuten zu einer Runde an der frischen Luft ein. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag ohne Umwege organisieren und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und nahen Alltagszielen gibt Ihrem Familienalltag einen klaren, entspannten Rhythmus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-12 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 182544

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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