# Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohneinheiten, Werkstatt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Weil der Stadt, Weil der Stadt, DE
- **Floor area:** 281 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-07T13:26:00.590Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:42:42.092Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese besondere Immobilie in Weil der Stadt-Münklingen verbindet großzügiges Wohnen, historischen Charakter und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2019 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charme der ursprünglichen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einem Grundstück von rund 670 m² stehen insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Mit insgesamt 11,5 Zimmern, davon sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Anwesen ein großzügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnliche Architektur im Inneren. Sichtbares Fachwerk, der freigelegte historische Dachstuhl und insbesondere der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe über mehrere Geschosse verleihen dem Haus einen individuellen und repräsentativen Charakter.

Die Immobilie gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenhaus über die separate Unterbringung von Familienangehörigen bis hin zur Vermietung.

Eine Besonderheit des Anwesens sind die umfangreichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Der gepflasterte, nahezu ebene Innenhof bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge und verfügt über einen besonders teilweisen belastbaren Unterbau von 50 Tonen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Garagen. Hinzu kommt eine Werkstatt mit Arbeitsgrube, die insbesondere für Handwerker, Unternehmer, Kfz-Enthusiasten oder ambitionierte Hobbyschrauber interessante Möglichkeiten eröffnet.

Durch die Lage im Mischgebiet bietet die Immobilie zudem attraktive Voraussetzungen für Konzepte, bei denen Wohnen und berufliche bzw. gewerbliche Nutzung miteinander verbunden werden können
neben den großzügigen Hof-, Stell- und Nutzflächen verfügt das Grundstück über einen Gartenbereich.
Die Zufahrt erfolgt über eine weitgehend privat genutzte Straße, wodurch trotz der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine angenehm zurückgezogene Atmosphäre entsteht.

# Ausstattung
- 11,5 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Wohneinheiten
- eigener Balkon für beide Wohneinheiten
- Küche
- 2 Garagen
- 11 Stellplätze
- Werkstatt
- Garten
- Großer Hof

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Weil der Städter Stadtteil Münklingen im Landkreis Böblingen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Weil der Stadt und die umliegende Region bieten eine gute Infrastruktur und verbinden die Vorzüge einer eher ländlich geprägten Wohnlage mit der Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 4636 (1/4636)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e66de390-aae8-4691-94b4-ff3e9d755f2c
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