# Bungalow mit geschützter Terrasse: offen wohnen, Rückzug klar getrennt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 893,900 EUR
- **Location:** Finkenkrug, Falkensee, Falkensee, DE
- **Floor area:** 145.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T17:26:45.729Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:28:16.774Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die von drei Seiten begehbare, überdachte Terrasse liegt geschützt in der Architektur und macht den Übergang zwischen Wohnbereich und Außenraum unmittelbar erlebbar. Innen führt sich dieser Gedanke fort: Der offene Wohnbereich bleibt Mittelpunkt, während Schlafen, Bad sowie Kinder- oder Arbeitszimmer über einen separaten Flur ruhiger liegen.

Im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich kann der Tag zusammenlaufen. Hohe Decken und viel Licht geben dieser Mitte Weite. Über den separaten Flur liegen Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- oder Arbeitszimmer - mit genug Abstand für Homeoffice, Besuch oder unterschiedliche Tagesrhythmen.

So bleibt das Haus auf einer Ebene übersichtlich, ohne dass alle Bereiche dasselbe leisten müssen. Während im Wohnbereich gekocht, gegessen oder zusammengesessen wird, können andere Räume ruhiger bleiben. Die Wege sind kurz, die Funktionen klar voneinander getrennt.

Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Weil sie von drei Seiten begehbar und überdacht ist, entsteht nicht nur ein Platz für den Sommer, sondern ein Außenbereich mit mehr Schutz und direktem Anschluss an das Haus. Wie diese Wirkung später auf dem konkreten Grundstück ausfällt, hängt von Hausstellung, Ausrichtung und Nachbarschaft ab.

Mit 145,23 m² Nettogrundfläche, einem Geschoss, vier Zimmern und zwei Bädern bietet das Musterhaus Stelle einen konkreten Vergleichsanker. Die entscheidende Prüffrage lautet deshalb nicht nur, ob Wohnen auf einer Ebene gefällt. Sondern ob die offene Mitte, die getrennten Räume und der geschützte Außenbereich genau zu den eigenen Tagesabläufen passen.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1272 m²

# Lagebeschreibung
Falkensee liegt unmittelbar an der westlichen Berliner Stadtgrenze und verbindet die Nähe zu Spandau mit dem eigenständigen Wohn- und Alltagsstandort im Havelland. Regionalbahn und Regionalexpress, Busverbindungen sowie die Anbindung über B 5 und Berliner Ring schaffen verschiedene Wege Richtung Berlin, Spandau und ins Umland.

Zum Stadtgebiet gehören die Bahnhöfe beziehungsweise Haltepunkte Falkensee, Seegefeld und Finkenkrug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Für Pendler und Familien ist Falkensee deshalb vor allem dann interessant, wenn Berlin erreichbar bleiben soll, der Alltag aber außerhalb der Großstadt stattfinden darf.

Die konkrete Erreichbarkeit hängt jeweils vom späteren Wohnort innerhalb Falkensees, dem persönlichen Startpunkt und dem aktuellen Fahrplan ab.

# Sonstiges
Ein Bungalow wie dieser wird nicht dadurch überzeugend, dass er möglichst viel verspricht. Entscheidend ist, ob aus einer klaren Hausidee auch ein verlässliches Projekt werden kann.

OKAL bringt dafür Erfahrung seit 1928 mit einer Planung zusammen, die zentrale Entscheidungen nachvollziehbar strukturiert. Gerade bei einem Haus, dessen Qualität in der Raumordnung und den kurzen Wegen liegt, schafft ein erfahrener Partner Sicherheit: Die Idee bleibt nicht beim Grundriss, sondern wird Schritt für Schritt in ein konkretes Bauvorhaben übersetzt.

So verbindet sich die ruhige, ebenerdige Wohnidee mit einem Rahmen, der auch bei der Umsetzung Klarheit und Verlässlichkeit ausstrahlt.

Anbieter-Objekt-ID: AC2026_09_10-03

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e669f70c-5455-42f0-a80e-bf1297e06a12
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