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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Duisburg, Obermarxloh
1 Schlafzimmer·Etage 1
463 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung liegt „NICHT“ im Regelsatz des Jobcenters für einen 2-Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.
Etwaige Anfragen ohne Angaben können auch nicht berücksichtigt werden.
Diese gut geschnittene und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Stadtteil Röttgersbach und ist ideal für das junge Glück geeignet.
Anmietungszeitpunkt wäre der 15.11.2026!
Hier haben Sie ausreichend Platz und können sich nach Ihren Wünschen einrichten.
Die Wohnung befindet sich bereits in einem sanierten und renovierten Zustand. Jedoch werden wir bis zu Ihrem Einzug die Wohnung noch weiß streichen lassen und einige Kleinteile erneuern.
Daher haben wir aktuell Fotos einer Vergleichswohnung hinterlegt. Jedoch ist der Boden etwas anders.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis:
Bitte in Ihrer Anfrage vermerken:
Kurze Vorstellung der Person!
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)?
Einkommenshöhe netto!
Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 10.10.26
# Lagebeschreibung
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Nebenstraße und sind großzügig von Grünflächen umgeben, direkt an der Kleinen Emscher. Zu entspannenden Spaziergängen lädt der nahe gelegene Jubiläumshain ein; hier finden im Sommer sonntags auch regelmäßig Parkkonzerte statt. An der Kleinen Emscher entlang starten Sie direkt im Grünen und haben den Park nach 600 m erreicht. Hier gibt es auch drei Spielplätze und einen Streetballplatz. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß, kleinere Geschäfte finden Sie fußläufig auf der Kaiser-Friedrich Straße.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-07-25
- Baujahr: 1915
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0550550004
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche56.93 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution1.389 €
GemeindeDuisburg
Lage
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