Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 690 m²

Bad Langensalza

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

285.000 €

2.737 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses schöne, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, da sich das Haus nicht direkt an der Straße befindet und über eine Zufahrt erreichbar ist, die direkt zur Garage im Kellergeschoss führt. Auf einem insgesamt 690 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten rund um das Haus. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, die Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad zur Verfügung, das ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne enthält. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Spitzboden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der integrierten Garage befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung von 2021, sowie ein separater Abstellraum. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch einen weiteren Außenstellplatz auf dem Grundstück. Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem schönen Grundstück – ideale Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.727,27 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Nutzfläche: ca. 56,87 m² # Lagebeschreibung Lage Die Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza liegt im westlichen Teil Thüringens und gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Nähe zum Nationalpark Hainich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Parkanlagen. Bekannt ist Bad Langensalza zudem für seine historischen Gärten und die liebevoll sanierte Altstadt. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Kleinstadt. Anbindung Bad Langensalza verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Über die Bundesstraßen sind unter anderem Mühlhausen und Erfurt schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem besteht ein Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Erfurt und Gotha. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet die Stadt zuverlässig mit der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten In Bad Langensalza finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und lokale Einzelhändler in der Innenstadt. Für größere Einkäufe bieten sich zudem die nahegelegenen Städte wie Erfurt oder Gotha an. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen zusätzlich für frische und vielfältige Produkte direkt vor Ort. # Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 121,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6603-002453

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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