Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 829 m²

363 Lafnitz, Lafnitz

330.000 €

1.941 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein bereits kernsaniertes Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen. Mittelpunkt dieser Wohnebene ist die moderne Küche mit angrenzendem, hellem Wohnbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss ist außerdem ein vollständig saniertes WC sowie ein barrierefreies Badezimmer. Von dort gelangen Sie direkt in das begehbare Ankleidezimmer, das mit dem großzügigen Elternschlafzimmer. Über das verflieste Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das über einen eigenen Hauseingang verfügt und dadurch als vollwertige zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine sonnige Terrasse. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Standard an das hochwertig sanierte Erdgeschoss anzupassen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem gepflegten Garten, einer Gartenhütte, einem eigenen Hasenstall sowie einem Kirsch- und Nussbaum. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller