Grundstück zum Kauf, 6610 m²
4 Kirchstrasse, Menziken
3.519.625 €
532 €/m²
Inseriert 6. Juni 2026
Über dieses Inserat
DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befinden sich südlich vom Dorfzentrum in einem ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist in rund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - Den Kindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und die Bezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4 Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15 Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche6 610 m²
Preis pro m²532 €/m²
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Geschätzte monatliche Rate
18.249 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 703.925 €
703.925 €2.815.700 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.284.859 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026