Haus – Reichenberg
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Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 841 m²

Reichenberg

7 Schlafzimmer

790.900 €

4.119 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Einfamilienhaus, das modernes Wohnen neu definiert: Mit seiner klaren Architektur und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Zuhause den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Die Fassade kombiniert natürliche Holzaspekte mit sowohl hellen als auch farblichen Putzflächen und schafft so eine einladende, zeitlose Optik. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und setzen zugleich stilvolle Akzente. Ergänzt wird das Design durch Fensterrahmen in Holzoptik und eine elegante Edelstahl-Balkonbrüstung, die dem Haus eine moderne und hochwertige Note verleihen. Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Carport, das nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern sich auch optisch nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. # Ausstattung Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem: - moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher - Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard - hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40) - elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung - neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung - integrierte Kühlfunktion für warme Tage - freie Grundrissplanung - Bodenplatte Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen bewusst, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen. Diese Gewerke können auf Wunsch selbstverständlich ergänzt werden. Im Angebot enthalten: - Grundstückspreis - Bodengutachten - BlowerDoor-Test - zuzüglich Baunebenkosten Wenn Sie Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden. Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. - Grundstücksfläche: ca. 841 m² # Lagebeschreibung Reichenberg liegt unmittelbar südlich von Würzburg und verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit der direkten Nähe zur Universitäts- und Wirtschaftsregion Würzburg. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet insbesondere für Familien ein attraktives Wohnumfeld. Die Autobahn A 3 ist über die Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld in rund 5 Kilometern erreichbar. Auch die Bundesstraße B 27 liegt nur wenige Kilometer entfernt, sodass Würzburg und die umliegende Region schnell erreichbar sind. Die direkte Nähe zu Würzburg, die gute Verkehrsanbindung und das ruhigere Wohnumfeld machen Reichenberg besonders für Familien und Berufspendler interessant. # Sonstiges Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen. Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen. Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir! Anbieter-Objekt-ID: 12585-3386

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790.900 €