# Highline 7 - Großzügige Design-Villa mit cleverem Raumkonzept

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 431,827 EUR
- **Location:** Leiningen, Leiningen, DE
- **Floor area:** 193.71 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T13:22:33.180Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:22:33.180Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Highline 7 setzt neue Maßstäbe in Sachen Raumgefühl: Diese exklusive Villa bietet Ihnen beeindruckende 230,32 m² Wohnfläche - ideal für Familien, die Wert auf viel Platz legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hervorragend gestaltetes Raumkonzept, das offene, weitläufige Bereiche schafft. Das Zentrum des Hauses bildet ein lichtreicher, großzügiger Wohn- und Essbereich. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine geräumige Speisekammer an, die wiederum unmittelbar in den Hauswirtschaftsraum (HWR) führt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der separate Zugang von außen direkt in den HWR - perfekt, um Einkäufe oder Sportsachen bequem ins Haus zu bringen, ohne den Hauptflur zu nutzen. Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Wesentliche Merkmale:

- Weitläufiges Wohnen mit 230,32 m² Fläche zur freien Entfaltung.

- Durchdachte Anordnung: Küche, Speisekammer und HWR sind optimal miteinander verbunden.

- Separater Außenzugang zum HWR für zusätzlichen Komfort.

- Modernes Design mit klarer Linienführung, viel Helligkeit und großzügigen Räumen auf allen Ebenen.

# Ausstattung
Mehr als ein gewöhnliches Zuhause - diese Highlights sind bereits inklusive:

Ihr Komfortpaket: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen niedrigen Energiebedarf.

Hochwertige Ausführung: Dreifach verglaste Fenster mit stabilen Aluminium-Rollläden sowie ein Blower-Door-Test sichern eine ausgezeichnete Dichtheit des Gebäudes.

Umfassendes Ausbaupaket: Von Dämmmaterialien über Steckdosen, sanitäre Einrichtungen, Türen, Fliesen, Bodenbeläge bis hin zu Tapeten - alle Materialien sind bereits enthalten.

Sicherheit von Beginn an: Die Leistungen unserer Architekten und ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket bieten Ihnen ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Alle technischen Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung.

Ihr Weg zum neuen Zuhause:
Nehmen Sie Kontakt auf, um die vollständige Baubeschreibung zu erhalten und gemeinsam Ihr Wunschhaus zu planen!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus ist entweder bereits auf einem vorhandenen Baugrundstück projektiert oder befindet sich auf einem Grundstück, das derzeit in der Planung ist. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den jeweiligen Eigentümer, wobei wir Sie selbstverständlich gerne unterstützen.

*#* Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir Grundstücksinformationen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben. *#*

Gerne unterstütze ich Sie gemeinsam mit meinem Team bei der Suche nach Ihrem idealen Grundstück!

# Sonstiges
allkauf steht für umfassenden Service: Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und bieten dabei volle Transparenz sowie maßgeschneiderte Lösungen für Ihr neues Zuhause.

Vorteile für Sie:

- Betreuung durch erfahrene Hausbauberater

- Individuelle Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen

- Moderne Architektur und flexible Ausbauoptionen

- Materialpakete, die vieles erleichtern

- Unterstützung bei der Grundstückssuche

- Finanzierungsberatung auf Wunsch

- Umfangreiche Sicherheitspakete rund um den Bau

- Professionelle Architektenleistungen inklusive

- Vielfältige Ausstattungsvarianten zur Auswahl

Zu jeder Hausvariante gehören folgende Leistungen:

- Baugrunduntersuchung

- Erdarbeiten und Bodenplatte

- Umfangreiche Materialpakete für den Innenausbau

- Blower-Door-Test

- Dreifach verglaste Fenster

- Aluminium-Rollläden

- Moderne Heiztechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Bau-Sicherheitspaket

- Architektenleistungen

- Ausführliche Baubeschreibung

Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus:

- Planungssicherheit und transparente Abläufe

- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik

- Viele Inklusivleistungen bereits im Standard

- Persönlicher Service von Anfang an

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3123-303-kw46-213766

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e64ec99d-029d-48ee-842e-86dee6bd7285
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