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KAUF
Haus, 238 m²
Neustadt an der Waldnaab, Mühlberg
269.000 €
1.130 €/m²
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Haus zum Kauf, 100 m²
Neustadt an der Waldnaab, Mühlberg
255.000 €
2.550 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Neustadt an der Waldnaab. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Das Grundstück umfasst 564 m² und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung. Die Fenster wurden 2024 erneuert, sodass energetische Vorteile und ein modernes Wohngefühl gegeben sind. Im Außenbereich steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
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Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksgröße: 564 m²
• Baujahr: 1950
• Kernsanierung 1991 (Gebäudehülle, Haustechnik, Innenausbau)
• Fenster neu 2024 (moderne Isolierverglasung)
• Ölheizung + Scheitholkaminofen
• Doppelcarport
• Garten mit Rasenfläche und Gestaltungspotenzial
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Diele
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
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Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neustadt an der Waldnaab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A93 ermöglichen eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
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Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit oder Hobbygärtner. Das Grundstück ist gut nutzbar strukturiert und die Terrasse bietet eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden im Freien.
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Sonstiges
Das Haus eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für kleine Familien als auch als Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach privatem Wohnen im Grünen.
Das Haus ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 720 Euro .
Eine Besichtigung ist nur nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1950
Ausstellungsdatum / gültig bis: 11/2025 – 11/2035Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße586 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1950
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeNeustadt an der Waldnaab
