Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 547 m²

Geroldshausen, Moos

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

510.100 €

3.592 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem perfekt geplanten Traumhaus von Living Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was du dir für deine Familie wünschst. Der klassische Stil mit einem Satteldach und 38 Grad Neigungswinkel verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein. Im Obergeschoss findest du drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide - ideal für den persönlichen Rückzugsort. Das geräumige Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Tage mit der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa 30 m² lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche der zentrale Punkt für kulinarische Erlebnisse wird. Ein Home-Office bietet dir die Flexibilität, Arbeit und Privatleben optimal zu vereinen. Living Haus bietet dir zudem exklusive Leistungen, um dein Bauprojekt so stressfrei wie möglich zu gestalten. Mit der Traumküche erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die volle Kontrolle über den Bauprozess - alles digitalisiert und leicht zugänglich. I-KON steht für intelligentes Bauen: Dein Effizienzhaus 55 wird nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient gestaltet. Dank innovativer Dämmungstechniken benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Konditionen bei der Finanzierung deines Traumhauses, während das Zuhause-Paket hochwertige Innenausstattungen beinhaltet - alles fix & fertig geliefert. Und das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi im eigenen Heim - so kannst du selbst Hand anlegen und dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten. # Ausstattung Im Kaufpreis enthalten sind: + das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus +18-monatige Preisgarantie + Baupreisindexgarantie + Nolte Küche mit Einbaugeräten von Bosch + inkl. Material für den Innenausbau! + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Baugrunduntersuchung) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher mit Material und Montage bereits inklusive + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in versch. Farben + Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in versch. Farben + Dacheindeckung in versch. Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Geroldshausen liegt im südlichen Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kirchheim. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer südlich der Stadt Würzburg und umfasst die beiden Ortsteile Geroldshausen und Moos. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 10,4 km² und liegt auf einer Höhe von etwa 313 Metern über dem Meeresspiegel. Geroldshausen liegt im fruchtbaren Ochsenfurter Gau und ist überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die sanft hügelige Landschaft wird vor allem durch Ackerbau, insbesondere den Anbau von Zuckerrüben und Getreide, bestimmt. Im Norden grenzt die Gemeinde an Kleinrinderfeld, im Osten an den Markt Giebelstadt, im Süden an den Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg sowie im Westen an Kirchheim. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 ist die Stadt Würzburg in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zudem besitzt Geroldshausen einen Bahnhof an der Bahnstrecke Würzburg-Stuttgart mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Lauda. Dadurch eignet sich der Ort insbesondere für Berufspendler. Geroldshausen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnlage sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben Kindertageseinrichtungen, einer Hausarztpraxis und einem Dorfladen verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Oberzentren und moderner Infrastruktur macht Geroldshausen zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Landkreis Würzburg. # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6029

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