Haus – Sasbach am Kaiserstuhl
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Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 1570 m²

Sasbach am Kaiserstuhl

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.307.695 €

4.991 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell gestaltbare Zweifamilienhausprojekt in Sasbach am Kaiserstuhl bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche in den Grundriss und die Ausstattung einzubringen. Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten überzeugen mit jeweils vier lichtdurchfluteten, großzügig geplanten Zimmern auf zwei Ebenen. Die gesamte Wohnfläche von 262 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für komfortables Familienleben und persönliche Entfaltung. Jede Wohneinheit besitzt drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ideal für zeitgemäße Wohnansprüche. Das weitläufige Grundstück umfasst 1.570 m² und schafft Raum für Rückzug, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Angebot enthalten ist das Free Time Dienstleistungspaket, das Ihnen als vielbeschäftigter Familie Entlastung bietet und den Alltag erleichtert. # Ausstattung Ausstattungsdetails: - Architektenleistungen inklusive Bauantrag - Massive Bodenplatte samt Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung - Hochwertige, frei wählbare Holztreppe - Versicherungsschutz während der Bauzeit - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, optional elektrisch gegen Mehrpreis - Blower-Door-Test zur energetischen Kontrolle - Komfortable Raumhöhen (Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m) - Drei vollwertige Geschosse Ausbaupaket 1: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen - Materialien für Sanitärrohinstallation - Elektroinstallationsset inklusive Schalter - Dämm- und Beplankungsmaterial Ausbaupaket 2: - Boden- und Wandfliesen für Bad, WC und Küche - Bodenbeläge nach Wunsch (gegen Aufpreis möglich) - Malerbedarf mit Zubehör - Innentüren in verschiedenen Designs - Qualitativ hochwertige Sanitärprodukte und Spiegel - Fensterbänke an Brüstungsfenstern Inklusive Dienstleistungen: - Bodenplatte mit Frostschürze - Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage (10kWp) mit 10,0 kWh Speicher - Installation der Lüftungsanlage für EG und DG - Sanitärrohinstallation - Komplette Elektroinstallation - Erstellung der Trockenbau-Innenwände mit Dämmung und Verspachtelung - Sockeldämmung und Estrich Eigenleistung (Material im Lieferumfang): - Malerarbeiten - Verlegen von Böden und Fliesen - Endmontage Sanitär - Einbau von Innentüren Weitere Pluspunkte: - Möglichkeit zur KFN+QNG-Förderung - Zugang zu Bemusterungszentrum & Ausbauakademie - Finanzierungsüberblick für die Bank - Bauherren-App Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision oder Notargebühren) sind nicht enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1570 m² - Nutzfläche: ca. 13,50 m² # Lagebeschreibung Ihr künftiges Heim befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Sasbach am Kaiserstuhl. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Atmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie bequem. Erholsame Freizeit bieten Ihnen vielfältige Rad- und Wanderwege des Kaiserstuhls, zahlreiche kulturelle Angebote und idyllische Weinerlebnisse - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges allkauf steht Ihnen für maximale Planungssicherheit, zügige Bauprozesse und die verlässliche Übergabe Ihres Hauses zur Seite. Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr finanzieller Rahmen gewahrt, Sie erhalten eine klare Kostenübersicht. Das flexible Ausbauprinzip ermöglicht Ihnen eine individuelle, wirtschaftliche Umsetzung Ihrer Hausideen. Bei allkauf profitieren Sie von einem Komplettservice inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Marken-Sanitärartikeln, hochwertigen Innentüren, Steckdosen, ausführlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Betreuung während Ihres Projekts. Ihre Vorzüge bei einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen) - Garantien für Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Flexible Gestaltung nach Ihren Vorgaben - Individuelle Planung des Grundrisses - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Bauweise in Holzrahmentechnologie - Professionelle Unterstützung durch Fachleute Unsere Dienstleistungspakete, wie das Free Time Paket, nehmen Ihnen den gesamten Innenausbau ab (Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung, Elektroinstallation), damit Sie entspannt ins neue Zuhause einziehen können. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130237

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