# Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und stilvoll > Canonical listing: https://landomo.de/property/e63d0de8-2aee-423e-9440-71a67f40ff7c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 689,537 EUR - **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE - **Floor area:** 135 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-07T13:26:05.708Z - **Last updated:** 2026-09-07T13:26:05.708Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein Zuhause zum Ankommen - modern, komfortabel und mit viel Lebensqualität auf einer Ebene. Dieser stilvolle Bungalow verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, das ideal zu Familien, Paaren oder allen passt, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten, entspannten Abenden und einem harmonischen Familienleben ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre. Ruhige Schlaf- und Rückzugsbereiche schaffen Raum zum Entspannen, während zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt. Dank nachhaltiger Bauweise, energieeffizientem Konzept und hochwertiger Ausführung entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit, Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights: Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Licht und Wohnqualität Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses Offene und freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten Ruhiges Elternschlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großzügiges Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag Clever integrierte Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl Helle Räume durch große Fensterflächen und moderne Architektur Flexible Grundriss- und Erweiterungsmöglichkeiten passend zu Ihren Lebensplänen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen Bauweise & Komfort. Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins neue Zuhause Nachhaltige und wohngesunde Bauweise mit modernem Wohnkomfort Energieeffizienter KfW-40+ Standard mit QNG-Zertifizierung Möglichkeit attraktiver staatlicher Förderungen über aktuelle KfW-Programme Professionell geplant und zuverlässig umgesetzt Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage in Duisburg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Einrichtungen wie die KiTa St. Nikolaus, die KiTa St. Joseph sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen im Duisburger Süden bieten familienfreundliche Voraussetzungen und kurze Wege. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote schaffen eine angenehme Kombination aus Erholung und aktivem Leben. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Naherholungsbereiche für zusätzliche Lebensqualität im Alltag. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A524 und A3 erreichen Sie Duisburg, Düsseldorf, Ratingen oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1383-07092026 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e63d0de8-2aee-423e-9440-71a67f40ff7c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.