# 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zentral am S-Bahnhof Waidmannslust > Canonical listing: https://landomo.de/property/e63a5ed9-5cbb-4f97-a2e0-16ba701d0787 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 219,000 EUR - **Location:** Reinickendorf, Reinickendorf, DE - **Floor area:** 54.01 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T19:16:08.621Z - **Last updated:** 2026-09-07T08:24:13.028Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 in Berlin-Waidmannslust. Der praktische Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur. Das helle Wohnzimmer stellt ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bereit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Fenstern und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Ein eigener großer Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Zum Haus gehört außerdem ein schöner Außenbereich, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die ruhige Wohnatmosphäre ergänzt. # Ausstattung - Baujahr 1928 - 54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Loggia - Keller - Grünanlage am Gebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.054,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Waidmannslust. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt. Der S-Bahnhof Waidmannslust ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht mit der S1 eine direkte Verbindung unter anderem nach Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit einem kurzen Umstieg in der Berliner Innenstadt in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar, während der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) über die S-Bahn sowie den Flughafen-Express bequem in etwa 50 bis 65 Minuten angebunden ist. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich das nahegelegene Tegeler Fließ sowie die Grünflächen und Spazierwege der Umgebung an. Auch der Steinbergpark ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-08 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 31582 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e63a5ed9-5cbb-4f97-a2e0-16ba701d0787 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.