Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 468 m²

Langerfeld-Beyenburg

4 Schlafzimmer

535.448 €

3.206 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird speziell nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause perfekt zu deinem Leben passt. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl mit 167 Quadratmetern Wohnfläche bietet. Mit fünf Zimmern ist genügend Raum für deine Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Durch flexible Grundrissänderungen kannst du dein LivingHaus optimal an deine Bedürfnisse anpassen, um viel Licht und Platz zu genießen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielen Leistungen, die dir den Hausbau erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern: Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss geplant und kommt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die App behältst du jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und Fortschritte, damit dein Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine moderne Haustechnik, die auf deine Anforderungen zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und der Möglichkeit von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung, damit dein Traumhaus so sicher und genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preiserhöhungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und bieten dir umfassenden Schutz. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt Qualitätskriterien mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten unterstützt dich dabei, den Innenausbau eigenständig zu meistern. So bietet dir LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus« - optimal auf deine Wünsche abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 468 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Wuppertal-Frielinghausen ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du den Alltag problemlos gestalten kannst. Für gesundheitliche Versorgung sorgen verschiedene Ärzte und Fachkliniken in der Nähe. Freizeitangebote sind vielfältig, von Parks und Naherholungsgebieten bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Die Nähe zu Autobahnen erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit, während Familien die ruhige und aufgeschlossene Nachbarschaft schätzen. Wuppertal-Frielinghausen verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - hier findest du ein Umfeld, das dir und deinen Lieben Raum zur Entfaltung bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2406

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