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KAUF
Haus, 700 m²
Pörtschach am Wörthersee
61 495 000 Kč
87 850 Kč/m²
1 von 21
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Haus zum Kauf, 173 m²
Pörtschach am Wörther See
60 240 000 Kč
349 191 Kč/m²
Listed 7 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
172.51 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
SEE.VILLA.DESIGN. DURCHDACHTE ELEGANZ AM WÖRTHERSEE
Die Architektur ist klar, offen und lichtdurchflutet, einladend und geprägt von einer Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch repräsentativ wirkt.
Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Villa in privilegierter Lage am Wörthersee vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Österreichs, eröffnet sich hier ein atemberaubender Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und die umliegende Berglandschaft.
Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt das durchdachte Raumkonzept: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit unglaublichen, beinahe nicht endenwollenden Glasfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit direktem Zugang zur Sonnenloggia zu entspannten Stunden mit Blick auf den See ein.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss der Wohnbereich, im Untergeschoss befinden sich mehrere stilvolle Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich, 2 weitere Räume für Kinder, Gäste oder Arbeit mit eigenem Bad /Dusche, alle bieten einen Ausgang zur privaten Aussichtsterrasse mit Garten und Pool.
Der Garten mit Pool wird im Sommer zum Lebensmittelpunkt, Terrassen und Loggien schaffen Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang am See oder den Bergen – hier wird jeder Moment besonders.
Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare architektonische Linie unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
FAKTEN
Erhöhte Lage in Pörtschach am Wörthersee mit beeindruckendem SeeblickGroßzügige Wohnfläche von ca. 172 m² auf zwei EbenenLichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit offener Raumgestaltung3 vielseitig nutzbare Zimmer im Untergeschoss (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice)Westterrasse und Süd-Loggia mit unterschiedlichen SonnenlagenSwimmingpool im gepflegten Garten als private RückzugsoaseZwei Badezimmer mit Tageslicht sowie separate WCs für zusätzlichen KomfortRuhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter ErreichbarkeitGarage für 2 Autos sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt für komfortables ParkenAttraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkauf, Schule, Verkehrsanbindung)
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Stellflächen für mindestens 4 Fahrzeuge in der Garage bzw. am Vorplatz des Hauses.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch – an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit besonderer Ausstrahlung suchen.
FAZIT
Diese Villa präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und vereint Lagequalität, Wohnkomfort und architektonische Klarheit zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Ausblick und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Mit einem unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die umliegende Berglandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Diese Villa ist kein Ort für Kompromisse.
Sondern für Menschen, die wissen, wie sie leben möchten.
Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – luxuriös, ruhig und mit einzigartigem Seepanorama.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
2M Immobilien E.U. weist darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter oder der Hausverwaltung der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Ebenso können Informationen von Dritten eingeholt worden sein, auch für diese können wir keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche172.51 m²
Grundstücksgröße818 m²
Stellplätze2
EnergieklasseC
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Pörtschach am Wörther See
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Umgebung
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Pörtschach am Wörther See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
9.664 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
480.000 €1.920.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.899.061 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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