# 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Südweststadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 94.67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:42:54.562Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:42:54.562Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und dem umzäunten Gemeinschaftsgarten – verbunden mit der urbanen Lebensqualität der beliebten Karlsruher Südweststadt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig kernsaniert und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, Bad, WC sowie die Fenster erneuert. Die dreifach verglasten Fenster sind auf der Südseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

# Lagebeschreibung
Bestlage in Karlsruhe-Südweststadt – vieles zu Fuß erreichbar:
ZKM | Günther-Klotz-Anlage | Alb | Zoo | Europabad | Ärzte | Vincentius-Diakonissen-Kliniken | Supermärkte | Straßenbahn | Albtalbahnhof | Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung, der Endenergieverbrauch sowie Baujahr wurde dem Energieausweis von der ista (Energieausweisnummer 1305181) entnommen.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 492796

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e625e88a-a29d-4098-ab7a-e0335358913d
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