3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²

Staufenberg

1.125 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, exponierter Lage am unverbaubaren Ortsrand von 35460 Staufenberg zu vermieten. Die Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und eignet sich durch ihre Aufteilung besonders gut für Singles oder Pärchen. Kurzübersicht Aufteilung: - 1 Schlafzimmer mit begehbarerem Kleiderschrank (extra Raum) - 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche - 1 Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) - 1 Badezimmer - 1 Hauswirtschaftsraum - Süd-Ost ausgerichteten Terrasse Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2014 neu errichteten Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Staufenberg (Kernstadt Staufenberg). Über die Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür im Untergeschoß. Durch den Eingangsflur gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Fensterfront, die direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Grünbereich verschafft. Im Wohn-/Essbereich befindet sich angegliedert der zum Wohnbereich offene Küchenraum. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination ausgestattet. Ebenfalls Terrassenzugang bietet das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im "Wohlfühlbadezimmer" befindet sich eine Badewanne/Doppelwaschbecken und eine bodentiefe Dusche. Ein weiteres Zimmer kann als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und ein Außenstellplatz. Weitere Stellplätze sind fußläufig im öffentlichen Verkehrsraum verfügbar. Sonstiges: -nicht barrierefrei (Zugang von Straße über Treppe) -Keine Haustiere erlaubt -Nichtraucherhaushalt -nicht WG geeignet -Das Einfamilienhaus selber wird durch (uns) die Vermieter bewohnt -Wärmeerzeugung über zentrale Gasbrennwertheizung, Solarthermie und wassergeführtem Kaminofen im Haupthaus, Abrechnung über Wärmemengenzähler. -Die angesetzten Nebenkosten von 125 € pro Monat konnten bei den Vormietern (2 Personen) als ausreichend bestätigt werden. -Durch den Mieter sind lediglich noch Strom und Telefon/Internet Verträge mit den entsprechenden Anbietern selber abzuschließen. -Inserat von privat, keine Courtage Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung. - Hochwertiger Bodenbelag (Laminat und Fließen). - Fußbodenheizung - begehbarer Kleiderschrank - elektrische Rolläden - mehrere SAT-Anschlüsse in der Wohnung verteilt - Internet als VDSL bis 100 MBit/s verfügbar Lage: Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2014 errichteten Neubaugebiet von Staufenberg. In der Endlage einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Geschäfte (Rewe, Tegut, Netto, Rossmann, Bäckerei, Post, Banken, etc.) im Zentrum von Staufenberg sind fußläufig zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls am Ortseingang. Direkte Autobahnanbindung nach Gießen, Marburg und Frankfurt. Miete: Kaltmiete: 1.125 € Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 125 € Warmmiete: 1.250 € Kaution: 3 Kaltmieten = 3.375 € Die Neben- und Heizkosten werden als Vorauszahlung erhoben und entsprechend der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Interesse? Bei Interesse schreiben Sie bitte kurz: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Ab wann möchten Sie einziehen? - Sind Sie berufstätig bzw. wie wird die Miete finanziert? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche107 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.125 €/Monat

Lage

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