Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 564 m²
Pforzheim, Büchenbronn, Huchenfeld
349.000 €
1.702 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses geräumige Wohnhaus bietet idealen Raum für eine Großfamilie, die zusammen Wohnen, aber dennoch individuelle Rückzugsorte genießen möchte. Es besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnungen sind nicht separat abgeschlossen, sodass ein gemeinsames, familiäres Wohnkonzept entsteht, das gleichzeitig genügend Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – perfekt für Home-Office, Spielzimmer, Werkstatt oder als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten. Angrenzend befindet sich auch noch eine Waschküche. Auf dieser Etage geht es auch in eine Garage und den Heizraum mit Öltankraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen die beiden 5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Küche, Tageslichtbad und separaten WC. Beide Einheiten verfügen über großzügige Grundrisse und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – sei es für Kinder oder Eltern. Der Speicher ist nicht ausgebaut und stellt eine weitere Nutzungsmöglichkeit für Ihre Familie dar. Ein besonderes Highlight des Angebots ist in unmittelbarer Nähe, das separate, eingezäunte Gartengrundstück, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten bietet großzügigen Raum für Spiel, Erholung und gemeinsames Gärtnern – ein echtes Paradies für Familien, die das Freie lieben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Fordern Sie am besten gleich unser vollständiges Exposé an. Gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie! # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewöbekeller und Hobbyraum - gute Raumaufteilung
- 2 Südbalkone
- einfache Einbauküche im Obergeschoss
- 2 Tageslichtbäder mit sep. WC
- Kachelofen im Obergeschoss
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Bodenbeläge überwiegend Parkett und Laminat
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung ca. 2020
- Fassadenanstrich ca. 1990
- Elektrik ca. 1999 teilweise überholt
- Dach-Neueindeckung ca. 1990
- Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 2002
- uriger Gewölbekeller
- 2 Garagen im Haus
- besonderes Extra (im Kaufpreis enthalten): eigenständiges
Gartengrundstück mit ca. 354 m² siehe Lageplan # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 564 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Huchenfeld von Pforzheim und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Straße ist gut an das städtische Straßennetz angebunden, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und es gibt ausgewiesene Radwege. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindertagesstätte, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Pforzheim-Süd A 8 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 316,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: S/9959Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße564 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026