Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1950 m²

Wohldorf-Ohlstedt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.598.460 €

9.403 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 166 demonstriert eindrucksvoll die gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen und ländlicher Atmosphäre. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linienführung, eine stilvolle Holzverschalung sowie das markante rote Satteldach, das nicht nur als optischer Blickfang dient, sondern auch optimal auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet ist. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die 170 Quadratmeter große Wohnfläche und schaffen so eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das offen konzipierte Erdgeschoss verbindet Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche inklusive praktischer Speisekammer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, was die Raumaufteilung besonders flexibel macht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Elternbereich mit Ankleide, zwei behagliche Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander und genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das weitläufige Grundstück mit 1950 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Die Ausführung erfolgt in der hochwertigen Ausbaustufe: Bien-Zenker übernimmt den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau. Das Haus wird nach den Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit gebaut, was den Wohnkomfort steigert und attraktive KfW-Fördermöglichkeiten eröffnet. Mit Bien-Zenker entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause, das auf 115 Jahren Erfahrung basiert und sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen lässt. Grundrisse und Illustrationen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker EVOLUTION 166 punktet mit fünf Zimmern auf insgesamt 170 Quadratmetern und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die speziell für Familien konzipiert wurde. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind so angeordnet, dass gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte gleichermaßen möglich sind. Die gelungene Verbindung von offenem Wohnbereich und separaten privaten Zonen sorgt für eine angenehme Balance zwischen Austausch und Privatsphäre und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Über zwei Etagen hinweg sind die Lebensbereiche klar voneinander getrennt, was das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Lösungen besonders attraktiv macht. Der Wohnkomfort zeigt sich in vielen Details: Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Küche mit integrierter Speisekammer das Kochen und Organisieren erleichtert. Im Erdgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Schlafzimmer mit eigenem Bad flexibel nutzbar ist - ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die besondere Privatsphäre zu schätzen wissen. Das weitläufige Grundstück von 1950 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Entspannung. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bei Bien-Zenker bedeutet, dass der gesamte Bauprozess - vom Rohbau bis zur Fertigstellung - übernommen wird. Sie erhalten ein bezugsfertiges, nach staatlichem Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit errichtetes Haus. Für Sie heißt das: ein reibungsloser Ablauf ohne Zusatzaufwand und hochwertige Ausführung bis ins Detail. Damit steht einem entspannten Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1950 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich im Hamburger Stadtteil Wohldorf Ohlstedt, einer Gegend, die urbanes Leben mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur vereint. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, sodass Familien kurze Wege genießen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Krankenhäuser bestens gesichert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Für Ihre Freizeitgestaltung sorgen Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung für Abwechslung und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem und umweltbewusst das Hamburger Stadtzentrum sowie das Umland. Auch die Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit zugänglich, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Lage in Wohldorf Ohlstedt steht für Lebensqualität, Komfort und Flexibilität - ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in Hamburg. # Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert und entspricht nicht der tatsächlichen Berechnung, da die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert angewendet wird. Inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für die eigene Stromversorgung. Alle Voraussetzungen für eine KFN- und QNG-Förderung können auf Wunsch erfüllt werden. Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderwünsche. Grundrisse sind individuell veränderbar und anpassbar. Ein Keller kann auf Wunsch realisiert werden. Anbieter-Objekt-ID: 12258-WOOHLALST037

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