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Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 285 m²

Lingen (Ems)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.947 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit 84,5 m² Wohnfläche, vier Zimmern und insgesamt drei Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich ein vielseitiges Raumangebot wünschen. Das Haus steht auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden bietet. In den oberen Geschossen stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer und insgesamt zwei WCs sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus bietet der im Jahr 2000 ausgebaute Dachboden. Hier stehen weitere 23,2 m² Fläche zur Verfügung, die das vorhandene Raumangebot sinnvoll ergänzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden die Küche 1997, die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2000 sowie die Heizungsanlage 2003 erneuert. Die Fenster und die Haustür im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2009. Weitere Erneuerungen betreffen zwei Glastüren im Erdgeschoss aus dem Jahr 2010, die Glasschiebetür, die Tür zum Gäste-WC und die Kellertür aus dem Jahr 2015 sowie das Fenster im Gäste-WC aus dem Jahr 2020. Der Warmwasserspeicher wurde zuletzt 2023 erneuert. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. # Ausstattung - 84,5 m² Wohnfläche - ca. 285 m² Grundstück - fünf Zimmer - drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - zwei WCs - großzügiger Wohn- und Essbereich - separate Küche - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Terrasse - Garten - eigener Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 285 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Menzelstraße 7 in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Lingen. Die zentrale Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Lingener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof liegt mit einer Entfernung von rund 1,7 Kilometern in komfortabler Nähe. Die Innenstadt bietet rund um den historischen Marktplatz eine vielseitige Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants und dem überdachten Einkaufszentrum Lookentor. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote zu einer abwechslungsreichen Gestaltung des Alltags ein. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah und dennoch in einem wohnlichen Umfeld leben möchten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-2607211

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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