Gewerbefläche zur Miete, 500 m²
Johann-G.-Gutenberg-Straße 19, 82140, Olching
6.000 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernes, komplett verglastes Gewerbe-Pavillon in Olching
Gewerbeimmobilie – Einzelhandelsfläche
Nutzungsmöglichkeit: Einzelhandel, Showroom, Büro, Dienstleistung ( Vorraussetzung: produzierendes Gewerbe)
Zur Vermietung steht ein architektonisch ansprechender, vollständig verglaster Gewerbe-Pavillon in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Olching (Landkreis Fürstenfeldbruck). Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Präsentationsflächen oder Büro-/Dienstleistungsnutzung.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss: ca. 199,80 m²
Obergeschoss: ca. 120,70 m²
Kellergeschoss: ca. 184,87 m² (ideal als Lager- oder Technikfläche)
Gesamtfläche: ca. 505,37 m²
Die großzügige Glasfassade sorgt für eine helle, moderne Atmosphäre und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit – ein klarer Vorteil für Einzelhandels- oder Showroom-Nutzung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Zwei voll nutzbare Etagen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen
Vollunterkellerung mit vielseitiger Nutzbarkeit
11 Außenstellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze
Gepflegter Zustand
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Niedrige Nebenkosten (ca. 400 €/Monat)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 11
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 14.280 € inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 18.000 €
- Verkaufsfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Olching befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen der Metropolregion München und zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld aus.
Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und ist über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck) schnell und unkompliziert erreichbar. Der Standort profitiert zudem von der Nähe zur Autobahn A99, dem Autobahnring München, was eine zügige Anbindung an alle wichtigen Wirtschaftsachsen der Region gewährleistet.
Der S-Bahnhof Olching (S3) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der internationale Flughafen München ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Gewerbegebiet selbst bietet eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handel, Logistik und Dienstleistung. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in der Umgebung angesiedelt. Die Nähe zu Wohngebieten ermöglicht zudem kurze Arbeitswege für Mitarbeitende.
Insgesamt bietet der Standort Olching ein ideales Umfeld für Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Lage, einem breiten Arbeitskräfteangebot und der Nähe zum Wirtschaftsraum München profitieren möchten.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 109.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.05.2022
- Gültig bis: 01.05.2032
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8281#wDnqmMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche500 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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