# Gepflegte Dachgeschosswohnung mit großem Spitzboden, Balkon, Einbauküche, Garage - Lengede/Broistedt > Canonical listing: https://landomo.de/property/e60fd67f-e5ee-43c8-bb3a-c25c7d20c538 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 185,000 EUR - **Location:** Lengede, Lengede, DE - **Floor area:** 56 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T17:24:15.920Z - **Last updated:** 2026-08-27T17:24:15.920Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein angenehm durchdachtes Zuhause mit einem besonderen Plus: Über die vorhandene Geschosstreppe ist ein vollständig ausgebauter Spitzboden mit nochmals rund 34 m² Grundfläche erreichbar. Damit eröffnet sich zusätzlich zur eigentlichen Wohnfläche ein großzügiger Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der rechten Seite, das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der Wohnbereich viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Hier liegt (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen. # Ausstattung - Ausgebauter Spitzboden mit ca. 34 m² Grundfläche - Kellerraum mit ca. 11m² weiterer Nutzfläche - Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller - Balkon mit Blick zur Fuhse - Einbauküche inklusive - Bad mit Dusche - Garage mit elektrischem Rolltor vor dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. USt. - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Lengede-Broistedt verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Rund um die Fuhse und die weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine sportliche Runde nach Feierabend. Besonders der Seilbahnberg mit seinen naturnahen Wegen ist ein beliebtes Ziel für kleine Auszeiten vom Alltag. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. In den warmen Monaten lädt das Naturfreibad Lengede-Broistedt zu einer erfrischenden Pause und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Anbindung macht den Standort attraktiv. Über die nahegelegenen Verkehrswege sind Braunschweig, Salzgitter, Peine und Wolfsburg gut erreichbar. Der Bahnhof Lengede-Broistedt bietet darüber hinaus eine praktische Verbindung mit der Bahn und macht den Wohnort auch für Berufspendler interessant. Damit bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Singles und Paare, die gerne etwas entspannter wohnen, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorzüge der Region verzichten zu wollen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 3,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 2,9 km Autobahn 4,5 km Bus 0,1 km Zentrum 3 km # Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung??? WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung. Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! oder 0531/37959082 Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WF-262 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e60fd67f-e5ee-43c8-bb3a-c25c7d20c538 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.